מה צריך לבדוק לפני שנכנסים לקבוצת רכישה?

[itaigrin]

מה צריך לבדוק לפני שנכנסים לקבוצת רכישה?

שלום נפתחה קבוצת רכישה לדירות בכרמיאל, אני רוצה לקנות שם דירה להשקעה ולמכור אותה בתום הבנייה (זו תהיה הדירה הראשונה שלי).
מכיוון שאני לא מבין כל כך בעיניין רציתי לדעת מה עלי לבדוק לפני שאני נכנס לקבוצת הרכישה? (כדי שלא יקרה לי מה שקרה עם ענבל אור לדוגמא) ואיך אני יכול לדעת (בסבירות גבוהה) אם העיסקה כדאית או לא?

 

[רימון חייט]

אומר לך כבר עכשיו - בסבירות גבוהה העסקה אינה כדאית

בקבוצת רכישה אתה קונה מוצר לא ידוע,
במחיר לא ידוע ובזמן אספקה לא ידוע.
אם משהו משתבש, אין לך יכולת לתבוע איש
כי אתה חלק מקבוצת היזמים למעשה.
&nbsp
יכול להיות שתרוויח, יכול להיות שתפסיד - סוג של הימור.
בהימורים / ספקולציות משקיעים חלק קטן מההון.
אז אם מחיר הדירה מבטא נניח עד רבע מההון שלך,
כלומר אם יש לך יותר מ- 4 מיליון שקלים, תוכל לבצע הימור
כזה, אחרת, עלול כל הונך להימחק. וזה עוד לפני שדיברנו
על האפשרות שעוד 4 שנים מחיר הדירות לא יהיה גבוה מהיום
אלא נמוך מהמחיר היום. כאמור, הימור.
&nbsp
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[aeonf]

4 שנים זה אופטימי

הסיכוי שהוא יקבל דירה תוך 4 שנים שואף ל0.
&nbsp