מה צריך להתקיים כדי ששכירות הקליניקה תחשב הוצ' מוכרת?

[golanzikri]

מה צריך להתקיים כדי ששכירות הקליניקה תחשב הוצ' מוכרת?

שכרתי דירה בת 2 חדרים בבניין מגורים כדי לפתוח שם קליניקה. (חדר המתנה+חדר בדיקה) אילו טפסים \ אישורים \ תנאים צריך כדי שהוצאות השכירות של הקליניקה יחשבו לי כהוצאה מוכרת לצורכי מס?
תודה!

 

[רואהחשבון]

2 אפשרויות

א- חשבונית מס כחוק מהמשכיר
ב- אתה מנכה לו מס במקור של 35% (או אחוז אחר על פי אישור שהוא מציג לך)

 

[golanzikri]

תודה! כדי שהמשכיר יוכל להוציא לי חשבונית מס,

האם מספיק שהוא מדווח על הכנסות משכירות לדירת מגורים ומשלם רק 10% מס,
או הוא יוכל להוציא לי חשבונית מס רק אם יצהיר על השכרת הנכס לעסק ויאבד את הזכות לתשלום מס מופחת על ההכנסות משכירות?
(המשכיר שלי מתפרנס כבעל עסק בלי קשר לעובדה שהוא משכיר לי דירה)