מודד או אדריכל

[f3awb]

מודד או אדריכל

במסגרת מו"מ אינסופי ומפותל לגבי תמ"א 38/2 יש מחלוקת/אי הבנה/אי הסכמה לגבי שטח הדירה,עו"ד שלי הציעה שאזמין מודד כדי לקבל חוות דעת מוסמכת.

1)האם כדי לדעת מה שטח הדירה צריך מודד או שאולי צריך לפנות לארכיטקט שיחשב את שטח הדירה מהתשריט ואולי גם יבקר בדירה , מי עדיף ?
2)אם אני רוצה לדעת מהו השטח ללא שטחים משותפים ,האם ההגדרה שאני מבקש היא שטח נטו ?
3)מהי העלות של עבודה כזו לדירה בת"א ששטח הקומה (שטח דירה סגור+מרפסת) 170 מ"ר ?
4)האם נראה לכם שהזמנה של מדידה כזו שמתבצעת רק על ידי צד אחד היא בעלת ערך או שהצד השני יתעלם מתוצאותיה ?
5)ואולי הדרך הנכונה היא לאמר ליזם שאם הוא רוצה הוא יכול להכניס מודד/ארכיטקט לדירה או שנבחר מודד/ארכיטקט מוסכם ?

בתודה מראש
יצחק

 

[aeonf]

שניהם יעשו את עבודתם נאמנה

מודד יוכל למדוד את המצב בפועל כיוון שיתכן ויש הפרשים ממה שרשום בהיתר בנייה.
גם אדריכל יוכל לעשות לך את העבודה אם אתה רוצה מדידה מההיתר.
לא רואה איך צד אחד יוכל להתעלם מהתוצאות, כמובן שכל צד ראשי להביא איש מקצוע משלו אך יש תקן למדידה, תקן שמאים 9 ככה שהתוצאה אמורה לצאת זהה.
&nbsp

 

[f3awb]

מהי העלות של עבודה כזו והאם תהיה התיחסות לחוקיות

או אי חוקיות של בניה ובדיקת התאמה לתשריט ?

בתודה מראש
יצחק