מוכרים את הבית שלנו

[oosh2]

מוכרים את הבית שלנו

אהלן לכולם,
רכשנו את הבית שלנו ב2015 ונטלנו עבורו משכנתא של 1.1 מיליון
תמהיל
70% קל"צ ב3%
30% פריים מינוס 0.9
החזר חודשי 5525 שח שלא זז מאז נטילת המשכנתא והיתרה הנוכחית היא 937K שח.
הבית שלנו עכשיו עומד למכירה עבור 1.8 מ
שאיפתנו היא לרכוש נכס אחר, עד 2.5 מיליון (אך בשאיפה בסכום נמוך משמעותית) ולקחת עבורו משכנתא בתנאים מצויינים כמו שיש לי היום, אני לא אוהב צמודי מדד.
האם אפשר להגיע היום לריביות הללו? האם יש תמהיל משתלם יותר?
מה העלות המשוערת של כל 100K בחודשי ובמצטבר?
אשמח לשמוע מכם

 

[מאיר וידר]

תוכלו לקבל לפי הריביות הנוכחיות

אני מאמין שתקבלו בתוספת באותו הבנק ריביות גבוהות יותר

 

[oosh2]

אשמח להכנס לעובי הקורה

היי לכולם
עברו כמה חודשים מאז ההודעה שלי, יש עסקה על הבית עבור 1.75מ
יתרת משכנתא נוכחית 992K
הכנסות שלנו (נטו) סביב 33K
שני ילדים 7.5 ו 4
בהנחה שאני מכוונן לבתים במחיר של 2.5 מ, ונראה שתוספת מסלול על הנוכחי שיש לנו תקפיץ את המחיר לשחקים, אשמח מאד לדעת תמהילים ומסלולים אופטימאליים.
קצת יותר פרטים:
מזומן שאמור להשאר אחרי הוצאות המכירה הוא סביב 815K
בנוסף לזה יש 140K חסכון שאוכל להוסיף, אך ממנו חישבתי (גס) 100K עבור הוצאות רכישת הבית הבא ושדרוגי ריהוט קיים כך שהכסף הפנוי יהיה כ855K ?
אשמח מאד לעזרתכם עם תמהילים ועלויותיהם
&nbsp
&nbsp