המקדלת שלי
New member
מוכר דירה ישנה בעוד 1.5שנה -האם בוליט או קלצ במקומה בינתיים?
משפר דיור. קונה דירה חדשה להשקעה.
בעוד שנה וחצי ישתחרר לי 750 אשח ממכירת דירה ישנה.
כך החלטתי לבחור במשכנתא את החלק הכי יקר בשווי 750 אשח
כי הוא גם ככה יחוסל מהר מאוד.
איזה מהתמהילים בתמונות עדיף?
להבנתי עדיף בוליט. האם הסכום הכולל שיצא לי במחשבון הוא פקציה - כי הוא לא לוקח בחשבון החזר מיידי של ה750 אשח?
ממה שאני מבין הבנק בסוף מכוון לריבית ממוצעת כלשהי על התיק כולו. לכן עדיף לי שהחלק של הבוליט יהיה עם ריבית כמה שיותר גבוהה - כי גם ככה הוא זניח לשנה וחצי. ואז הבנק יאפשר לי להוריד את הרביות האחרות משמעותית. והן חשובות כי אותן אשלם שנים רבות.
מה דעתכם? אגב, אני יכול להגיד לבנקאית כמיקוח - שאני יודע שיש ריבית ממוצעת לתיק ואני מבקש רביות טובות במיוחד לפריים ולק״צ ע״ח זה שאני מוכן שהקל״צ בגרייס תהיה עם רבית גבוהה במיוחד?
משפר דיור. קונה דירה חדשה להשקעה.
בעוד שנה וחצי ישתחרר לי 750 אשח ממכירת דירה ישנה.
כך החלטתי לבחור במשכנתא את החלק הכי יקר בשווי 750 אשח
כי הוא גם ככה יחוסל מהר מאוד.
איזה מהתמהילים בתמונות עדיף?
להבנתי עדיף בוליט. האם הסכום הכולל שיצא לי במחשבון הוא פקציה - כי הוא לא לוקח בחשבון החזר מיידי של ה750 אשח?
ממה שאני מבין הבנק בסוף מכוון לריבית ממוצעת כלשהי על התיק כולו. לכן עדיף לי שהחלק של הבוליט יהיה עם ריבית כמה שיותר גבוהה - כי גם ככה הוא זניח לשנה וחצי. ואז הבנק יאפשר לי להוריד את הרביות האחרות משמעותית. והן חשובות כי אותן אשלם שנים רבות.
מה דעתכם? אגב, אני יכול להגיד לבנקאית כמיקוח - שאני יודע שיש ריבית ממוצעת לתיק ואני מבקש רביות טובות במיוחד לפריים ולק״צ ע״ח זה שאני מוכן שהקל״צ בגרייס תהיה עם רבית גבוהה במיוחד?