מועד לקיחת משכנתא
נניח שאני מעוניין לקחת משכנתא על רכישת דירה (לצורך מינוף), אך יש לי כרגע ההון העצמי המלא לשלם למוכר. האם אני חייב להכניס את נושא המשכנתא לחוזה הרכישה, או שאפשר לא להתייחס לזה, לסיים עם התשלומים, ולאחר מכן לבקש משכנתא מהבנק על בסיס החוזה?
במידה וניתן לעשות זאת גם אחרי תהליך הרכישה, כמה זמן לאחר הרכישה המשכנתא תיחשב כמשכנתא על הדירה, ולא סתם "משכון נכס" (עליו הריביות גבוהות יותר)?
מכיוון שיש לי ההון העצמי המלא, המטרה היא להפחית סיבוכים מיותרים מהחוזה ולחצים מתהליך המכירה, ולאחר מכן לטפל ברוגע במשכנתא.
מקווה שהשאלות שלי ברורות
תודה!
נניח שאני מעוניין לקחת משכנתא על רכישת דירה (לצורך מינוף), אך יש לי כרגע ההון העצמי המלא לשלם למוכר. האם אני חייב להכניס את נושא המשכנתא לחוזה הרכישה, או שאפשר לא להתייחס לזה, לסיים עם התשלומים, ולאחר מכן לבקש משכנתא מהבנק על בסיס החוזה?
במידה וניתן לעשות זאת גם אחרי תהליך הרכישה, כמה זמן לאחר הרכישה המשכנתא תיחשב כמשכנתא על הדירה, ולא סתם "משכון נכס" (עליו הריביות גבוהות יותר)?
מכיוון שיש לי ההון העצמי המלא, המטרה היא להפחית סיבוכים מיותרים מהחוזה ולחצים מתהליך המכירה, ולאחר מכן לטפל ברוגע במשכנתא.
מקווה שהשאלות שלי ברורות
תודה!