מחזוריות בשוק הנדל״ן, האמנם?
נתקלתי בכתבה הבאה ובה יש גרף המפרט את תנודות מחירי הנדל״ן בישראל ובעוד מדינות מערביות.
להבנתי מהגרף, יש די הרבה מדינות שבהן הגרף במגמת עלייה משמעותית מאז שנת 2000 ועד עכשיו, לא פחות מישראל ואף יותר מישראל, עם תנודות מסוימות אבל ללא ״פיצוצי בועה״.
לגבי חלק מהמדינות היה ״פיצוץ בועה״ בשנת 2007, כנראה עקב משבר הסאבפריים.
כלומר לא תמיד יש ״מחזוריות״ במחירי הנדל״ן למרות עלייה ניכרת במחירי הנדל״ן וישנם מקרים של עליות מתמשכות שממשיכות לאורך שנים.
גם כאשר יש פיצוצי בועה, הרי שהדבר נובע מאירוע חיצוני משמעותי מאד כגון הסאבפריים.
לכן צריך להיזהר מאד בתחזית שירידת מחירים בהכרח תגיע. חוקי הכלכלה ״הפשוטים״ לא תמיד עובדים כפי שמצופה
http://nadlan.walla.co.il/item/3013214
נתקלתי בכתבה הבאה ובה יש גרף המפרט את תנודות מחירי הנדל״ן בישראל ובעוד מדינות מערביות.
להבנתי מהגרף, יש די הרבה מדינות שבהן הגרף במגמת עלייה משמעותית מאז שנת 2000 ועד עכשיו, לא פחות מישראל ואף יותר מישראל, עם תנודות מסוימות אבל ללא ״פיצוצי בועה״.
לגבי חלק מהמדינות היה ״פיצוץ בועה״ בשנת 2007, כנראה עקב משבר הסאבפריים.
כלומר לא תמיד יש ״מחזוריות״ במחירי הנדל״ן למרות עלייה ניכרת במחירי הנדל״ן וישנם מקרים של עליות מתמשכות שממשיכות לאורך שנים.
גם כאשר יש פיצוצי בועה, הרי שהדבר נובע מאירוע חיצוני משמעותי מאד כגון הסאבפריים.
לכן צריך להיזהר מאד בתחזית שירידת מחירים בהכרח תגיע. חוקי הכלכלה ״הפשוטים״ לא תמיד עובדים כפי שמצופה
http://nadlan.walla.co.il/item/3013214
