מחזור בלון

[orenikogold]

מחזור בלון

קניתי דירה עם הלוואת בלון לשנתיים שמתפוצץ אוטוטו עוד בטרם הסתיימה הבנייה. ביקשתי לקחת הלוואת בלון חדשה מאחר ולהאריך את הבלון בתנאים אותו קיבל הקבלן לא ניתן.
קיבלתי תשובה היום כי לא אושרה ההלוואה וכי הדרך היחידה למחזר היא משכנתא.
האם יש כלל כזה שאי אפשר לקחת הלוואת בלון שניה ?
תודה

 

[רימון חייט]

אין כלל כזה אבל גם אין חובה לתת הלוואה

אם הבנק כגוף מסחרי החליט שאין הוא מעוניין
למכור לך את המוצר שאתה מבקש לרכוש (הלוואת בלון נוספת),
אין אתה יכול לחייבו.
הבלון ככל הנראה ניתן בתנאים טובים כיוון שהקבלן למעשה עושה
שיווק עבור הבנק ומוסר לו כמה עשרות/מאות לקוחות שבויים אשר
ימשיכו לשלם משך שנים רבות. הבנק מצידו לא צריך יותר למשוך
אתכם אליו (אתם כבר בפנים) ולכן לא רוצה בלון נוסף.
&nbsp
את היתרונות והחסרונות של ה"בלון" וכמובן העלות הכוללת שלו
היה צריך לבדוק בעת הכנת התכנית הכלכלית לרכישת הדירה.
&nbsp
&nbsp
תוכל לקחת משנכתה רגילה כעת עם תקופת גרייס מסוימת
אשר תאפשר לך להתמודד עם המשנכתה במקביל לשכירות.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611
&nbsp