מחזור הלוואה בקלצ

מחזור הלוואה בקלצ

לפני כניסת צו הבנקאות לתוקף בחודש פברואר השנה, עמלת הפרעון המוקדם בהלוואת הקלצ על פי דוח היתרות היתה 50000 ש"ח. מיד לאחר כניסת הצו לתוקף, העמלה ירדה ל-30,000 ש"ח. מייד פניתי לבנק לבצע מחזור, קיבלתי ריבית של 2.8% ל-17 שנה (במקום 5.35% כיום) על סכום של 437K.
הבנק ביקש אישורי זכויות וכו'.....
עד שהגיעו אישורי הזכויות תוקך הריבית שהיה ל-12 יום עבר ומפה לשם הריבית עלתה וגם עמלת הפרעון המוקדם. היום הסכום למחזור 449K בריבית של 2.97% ל-17 שנה.כמובן שיהיה גם שינוי קל בהחזר החודשי. כעת העמלה עומדת שוב על 44000 ש"ח.
הרי צו הבנקאות בא כדי להקטין את עמלת הפרעון המוקדם. איך זה שתוך חודש העמלה עלתה בחזרה כמעט לזמה שהיתה בהתחלה? מה משפיע על גובה העמלה ועל התנודות החדות הללו?
 

מאיר וידר

Member
מנהל
שינויים אפשריים בעמלת הפירעון המוקדם

1) עליית המדד
2) ירידת הריבית הממוצעת למשכנתאות
&nbsp
אין עוד דבר נוסף שיכול להשפיע על הפרשי הריביות
&nbsp
זה בהנחה וההלוואה שלך היא הלוואה צמודה
אם ההלוואה לא צמודה, תתייחס רק לשינוי של הריבית הממוצעת למשכנתאות
 
למעלה