מחזור משכנתא (ריבית מק"מ???)
שלום רב,
קיבלנו הצעות לגבי מסלולי משכנתא.
שווי נכס כ-1.8M.
משכנתא מבוקשת כ-606K.
הכנסות כ-21K.
החזר רצוי כ-4-4.25K.
הצעה ראשונה (לאומי):
181800 במסלול P-0.7 ל25 שנה.
424200 במסלול קל"צ ל160 חודש בריבית של 3.42.
הצעה שנייה(אגוד):
181000 במסלול עוגן מק"מ משתנה לא צמודה כל שנה ריבית עוגן + 0.73 (נכון למועד הבקשה 0.8).
425000 במסלול קל"צ ל13 שנה 2.75.
הצעה נוספת מאגוד 100K מתוך ה425 במסלול מוטב לפותחי חשבון בריבית של 2.5 ל-10 שנים ובהחזר של 0.5 אחוז (כלומר ריבית בפועל של 2%.
בבנק אגוד נאמר לי כי השינויים בריבית המק"מ ושינויים בריבית הפריים חופפות כמעט לחלוטין ומכיוון שבריבית המק"מ המרווח שלהם גבוה יותר אפשר לשחק בריבית הקל"צ יותר (אציין כי נאמר לי כי אם הייתי הולך על מסלול של פריים -0.8 ככל הנראה בקלצ היה עולה לאזור ה3.2).
ראשית הייתי שמח לדעת האם ההסבר שאמרו לי באגוד נכון?
שנית האם אכן אין חשש גבוה יותר בריבית מהסוג הזה? היכן אני יכול לבדוק את הריבית הזאת?
לאילו ריביות ומסלולים עליי לשאוף? (אציין כי בבנק אחר שבאתי אליו אם הצעות הבנקים האלה נאמר לי כי הם היו חוטפים את הצעת בנק אגוד).
תודה מראש על התייחסותכם.
שלום רב,
קיבלנו הצעות לגבי מסלולי משכנתא.
שווי נכס כ-1.8M.
משכנתא מבוקשת כ-606K.
הכנסות כ-21K.
החזר רצוי כ-4-4.25K.
הצעה ראשונה (לאומי):
181800 במסלול P-0.7 ל25 שנה.
424200 במסלול קל"צ ל160 חודש בריבית של 3.42.
הצעה שנייה(אגוד):
181000 במסלול עוגן מק"מ משתנה לא צמודה כל שנה ריבית עוגן + 0.73 (נכון למועד הבקשה 0.8).
425000 במסלול קל"צ ל13 שנה 2.75.
הצעה נוספת מאגוד 100K מתוך ה425 במסלול מוטב לפותחי חשבון בריבית של 2.5 ל-10 שנים ובהחזר של 0.5 אחוז (כלומר ריבית בפועל של 2%.
בבנק אגוד נאמר לי כי השינויים בריבית המק"מ ושינויים בריבית הפריים חופפות כמעט לחלוטין ומכיוון שבריבית המק"מ המרווח שלהם גבוה יותר אפשר לשחק בריבית הקל"צ יותר (אציין כי נאמר לי כי אם הייתי הולך על מסלול של פריים -0.8 ככל הנראה בקלצ היה עולה לאזור ה3.2).
ראשית הייתי שמח לדעת האם ההסבר שאמרו לי באגוד נכון?
שנית האם אכן אין חשש גבוה יותר בריבית מהסוג הזה? היכן אני יכול לבדוק את הריבית הזאת?
לאילו ריביות ומסלולים עליי לשאוף? (אציין כי בבנק אחר שבאתי אליו אם הצעות הבנקים האלה נאמר לי כי הם היו חוטפים את הצעת בנק אגוד).
תודה מראש על התייחסותכם.
