מחזור משכנתא

[יובל המבולבל 42]

מחזור משכנתא

שלום לחברי הפורום
לפני כשנתיים נטלתי הלוואת משכנתא כאשר חלק מההלוואה בגובה 430,000 ש"ח בקל"צ 5.15% ל-20 שנה עם החזר חודשי לחלק זה של ההלוואה בגובה 2661 ש"ח.
פניתי לבנק לבדיקת מחזור והוצע לי למחזר את היתרה בחלק זה של ההלוואה בגובה 461,000 ש"ח בקל"צ 3.2% ל-20 שנה החזר חודשי 2603 ש"ח .
זאת לאחר קיזוז הקנס.
האם הריבית שהוצעה לי טובה או שניתן להשיג ריבית טובה יותר אולי בבנק אחר?

 

[אליהו משכנתאות]

אולי המחשבון שלי חטף וירוס?!

430K 20 שנה קלצ מחזיר 2900 ש"ח לחודש ולא 2661 בדוק זאת .
אם תקצר את הקלצ כולל הקנס פרען לרמה של 17 שנה באותו החזר חודשי לערך של 2900 על אותו חלק בריבית של 3 אחוז יהיה לך חסכון של 100K !!
לשאלתך לגביי הריבית בהחלט ריבית טובה ל20 שנה .
בהצלחה.

 

[יובל המבולבל 42]

שיפרתי את הריבית

בינתיים שיפרתי את הריבית לקלצ 3% ולפי הבנק וגם לפי מחשבון המשכנתא 461K ל20 שנה החזר חודשי 2557 ש"ח במקום 2660 שח כיום ואני מגם מקצר את ההחזר ב-10 חודשים
אשמח לקבל הצעות וחוות דעת
כיום ההחזר החודשי על כל ההלוואה הוא 3950 ש"ח ולא אוכל להגדיל את ההחזר

 

[יובל המבולבל 42]

אפשר תגובה?

 

[יובל המבולבל 42]

מישהו שמע על צו הבנקאות?

שאמור להיכנס לתוקף בתאריך 23/2/15 ואמור להוזיל משמעותית את עמלת ההיוון.
עמלת ההיוון במקרה שלי עומדת על כ-50K.
האם כדאי להמתין להתפתחויות ?

 

[יובל המבולבל 42]

יש מצב לקבל כאן יחס?