מחזור משכנתא

[ליברטינו]

מחזור משכנתא

אנחנו מעונינים לעשות מחזור משכנתא ואנו מתלבטים האם ללכת על מסלול אחד - קבועה צמוד מדד אוללכת על 3 מסלולים - קבוע צמוד מדד, צמוד לפרים ו צמוד לדולר במטרה לשלם פחות . תודה

 

[אלוני.]

מחזור משכנתא

ראשית חסרים מספר נתונים כדי לענות בפרוט, אבל- כפי שוודאי קראתם ביותר מהודעה אחת, זה תלוי במבנה ההכנסות שלכם (שקלי, דולרי) בהכנסות חד פעמיות עתידיות שאתם צופים לקבל וכיו"ב. לדעתי, במשכנתא לטווח ארוך, למשפחה ישראלית ממוצעת (הכנסה שקלית שעולה עם השנים) עדיף במצב הריביות הנוכחי ללכת על הלוואה צמודה בריבית קבועה. מאיזה מסלול אתם יוצאים כרגע ?

 

[ליברטינו]

תגובה

אנחנו נמצאים במסלול של ריבית קבועה אך בריבית גבוהה מאד הבנקאי המליץ לנו לפצל את המשכנתא ל 3 מסלולים אנא נמק למה לפי דעתך זה לא טוב הבנקאי טוען שנרוויח בכך שנשלם אותו סכום למספר שנים קטן יותר

 

[אלוני.]

../images/Emo35.gif

"הבנקאי טוען שנרוויח..." , כך אתה טוען, האם ביקשת לוחות סילוקין לדוגמאות שהוא מציע לך? ערכת מבחן רגישות מה יקרה לרווח שהבנקאי מציע לך במקרה של עלייה בריבית הפריים (בהלוואת פרייים) או בריבית המשתנה ? בדקת מה קורה להחזר שלך עם שינויי הליבור ? (ושים לב שהליבור נמצא בנקודת שפל היסטורית של עשרות שנים, מכאן כנראה רק עולים).

 

[ליברטינו]

עוד שאלה

קנינו דירה חדשה 3 חדרים בגדרה- מחיר זול אך עבודתה של אישתי בראשון ואני עובד בת"א . יש לנו רכב אחד ואיתו אנו מסתדרים. ננכון להיום יש לנו ילד ואשתי בהריון והבית מתחיל להיות קטן . וגם הנסיעות כבר משגעות אותנו ואנו מוצאים המון כסף על נושא זה. אשתי רוצה לחזור לראשון אך שם הכל יותר יקר , אך היא טוענת ובצדק שנחסוך שם נסיעות מה דעתך ?

 

[gokoby]

להשכיר לשכור

ההפרשים לא כאלה נוראיים - ואתה לא מתחייב על משהו שאתה לא תוכל לעמוד בו (רכישת דירה יקרה). אם תתאהב בדירה ובאזור ויתפנה לך סכום - מי יודע אולי עוד תקנה אותה כעבור כמה שנים. קובי