מחזור פריים התיעצות
רקע: זוג + 2
משכורת 24 נטו, יש קצת תנודות ואולי ירידה ל 22 עוד שנה
משכנתא במקור 450 אשח -
315 אשח קלצ בריבית 3.15 ל 12 שנים
135 אשח פריים בריבית p-0.5 ל 25 שנים
החזר חודשי 3300
נלקחה לפני 18 חודשיים (קלצ) ו 14 חודשים (פריים).
את הקלצ פרענו חלקית במהלך בשעה וחצי האחרונות וצמצמנו שנים ובמרץ הקרוב המסלול מסיים ואז ההחזר יורד לסביבות 500 שח.
ההתלבטות היא האם למחזר את הפריים ולצמצם שנים (יוותרו בפריים 128 אשח) כך שהגדלה להחזר החודשי תסיים אותו ב 3.5 שנים
או לחסוך בצד 3000 שח בחודש ולסגור פעם בשנה 36 אשח ולסיים את המסלול גם כן תוך 3.5 שנים.
הסיבה להתלבטות היא שאנחנו חוסכים הון עצמי לדירה נוספת שנרצה לקחת עליה משכנתא. וגם כדי לאפשר לנו יכולת החזר גבוהה למשכנתא של הדירה הנוספת.
מה עדיף בהתחשב שאנחנו מתכוונים לקנות את הדירה בטווח השנתיים הקרובות?
רקע: זוג + 2
משכורת 24 נטו, יש קצת תנודות ואולי ירידה ל 22 עוד שנה
משכנתא במקור 450 אשח -
315 אשח קלצ בריבית 3.15 ל 12 שנים
135 אשח פריים בריבית p-0.5 ל 25 שנים
החזר חודשי 3300
נלקחה לפני 18 חודשיים (קלצ) ו 14 חודשים (פריים).
את הקלצ פרענו חלקית במהלך בשעה וחצי האחרונות וצמצמנו שנים ובמרץ הקרוב המסלול מסיים ואז ההחזר יורד לסביבות 500 שח.
ההתלבטות היא האם למחזר את הפריים ולצמצם שנים (יוותרו בפריים 128 אשח) כך שהגדלה להחזר החודשי תסיים אותו ב 3.5 שנים
או לחסוך בצד 3000 שח בחודש ולסגור פעם בשנה 36 אשח ולסיים את המסלול גם כן תוך 3.5 שנים.
הסיבה להתלבטות היא שאנחנו חוסכים הון עצמי לדירה נוספת שנרצה לקחת עליה משכנתא. וגם כדי לאפשר לנו יכולת החזר גבוהה למשכנתא של הדירה הנוספת.
מה עדיף בהתחשב שאנחנו מתכוונים לקנות את הדירה בטווח השנתיים הקרובות?