מחזור

[orenikogold]

מחזור

ברשותי דירה להשקעה שאוכלסה לפני חודש. איזה מסמכים עלי להשיג בכדי למחזר? הבנתי שיש צורך ברישום זכויות כי הרישום בטאבו לוקח זמן רב, אך המשרד עו"ד שעובד מטעם הקבלן אומר שבכדי למחזר צריך לשלם להם עוד על הוצאת אישורים של החברה המשכנת (לא ברור לי מה זה והאם זה נחוץ). תודה

 

[Desslok of Gamilon]

זו יותר שאלה משפטית לעו"ד המתמחה בענייני נדל"ן
מאשר שאלה לפורום משכנתאות, אבל בגדול: הבנק צריך אישור מגורם מוסמך כדי לדעת שהדירה באמת בבעלותך. בסופו של יום הדירה אמורה להיות רשומה בטאבו, אבל כאמור במדינתנו העניין יכול לארוך זמן רב (אפילו שנים). בינתיים הדירה רשומה בטאבו על שם הקבלן, ואתה צריך אישור מהקבלן שבעצם הזכויות שייכות לך.
&nbsp
מדוע הקבלן דורש כסף עבור הנפקת האישור הנ"ל? כי הוא יכול. האם זה חוקי/לגיטימי? אני לא יודע. האם שווה ללכת לריב איתו על זה? תלוי מה הסכום שהוא מבקש.

 

[מאיר וידר]

צריך אישור זכויות מעודכן של הנכס

בכל נכס שרוצים למשכן, צריך להציג לבנק איזה נכס הוא ממשכן