מחיר למשתכן

מחיר למשתכן

שלום רב,
לאחר קבלת הודעה על זכייה במחיר למשתכן אני מנסה לראות כיצד אוכל לקחת משכנתא שמתאימה לי
סה"כ יכולת החזר היא עד 3000 ש"ח בלבד (רווקה ולכן זו ההכנסה היחידה)
יש לי הון עצמי של 340000 ש"ח והמחיר למטר כפי שפורסם הוא 10,700 ש"ח
אין לי כוונה לקחת דירה שמעל 950K (וגם זה קצת גדול עלי) כך שהמשכנתא אמורה להיות סביב 600K
האם הדבר נראה אפשרי בכלל?
 

עלמה2018

New member
מזל טוב

אני לא יודעת להגיד לך ברמה המקצועית, אבל בסך הכל זה נשמע סביר. הקושי היחיד כפי שתיארת זה העובדה שאת צריכה לקחת משכנתא גדולה כיחידה וזה קצת מלחיץ. מחוייבות גדולה. לכן בכל מקרה כדאי לך להשקיע בנכס שיהיה קל למכור אותו במידת הצורך. יש לנו נטייה לקנות דברים שלנו נראים מאוד קסומים, אבל בפועל הם לא נכס מאוד נחשק וחס וחלילה לא תעמדי בתשלומים, תתקשי מאוד למכור אותם. מעבר לבדיקה שאת עושה בנוגע לעמידה בתשלומים, הייתי עושה את הבדיקה הזאת. אני יכולה לתת לך כדוגמא את הפרויקט של פרי נדל"ן ברחובות אם שמעת עליו. אין שם השקעה גדולה מאוד (יצא לך אפילו פחות מהסכום שהקצבת) וגם האטרקטיביות של הנכס לשכירות מאוד גבוהה (כי מדובר במבנה סטודנטים במרכז כל מוסדות הלימוד, כך שתמיד תהיה לזה דרישה). בקיצור שיהיה לך המון בהצלחה! ובכל מקרה להשקיע בימים אלו בנדל"ן זאת החלטה נכונה.
 
למעלה