מחפש יועץ נדלן להשקעה בדירה

[rubyakerman]

מחפש יועץ נדלן להשקעה בדירה

היי
אני ואישתי חסכנו הון עצמי ואנחנו מחפשים חברת יועצי נדלן להשקעה בדירה כנכס ולהרוויח משכירות שלה

מחפשים הזדמנות משהו שאולי גם אפשר לשפץ וכו'

2 שאלות:
1. בכל מקרה פנינו לחברה שקוראים לה יועץ נדלן אחד על אחד ונשמח לקבל המלצה שלכם או אם מישהו מכיר חוות דעת וכו
2. אם יש מישהו פה שעושה את זה אשמח לשמוע
3.אם מישהו מכיר מחירים סטנדרטיים של זה גם יכול להיות נהדר

תודה

 

[המוסקיטר האחרון]

מציע ללמוד טוב טוב את השוק ואת הסכנות, במיוחד בתקופה זו

ראשית, קחו בחשבון שמרביתם של יועצי הנדל"ן, בניגוד ליועצים בתחומים אחרים, הם בעלי אינטרסים כלכליים מאד חזקים בשוק.
מרביתם של יועצי הנדל"ן הם משקיעים בעצמם, מושקעים בעצמם, וגם ממונפים. תמיד לבדוק מאיזה פוזיציה הם מדברים.
וכמה עצות בנימה אישית -
1. בשום מקרה על תקנו "פוטנציאל"
2. אל תתיחסו בשום מקרה לתשואה הונית על הנכס. במצב הנוכחי והבועתי של השוק מחירי הנדל"ן, כל הערכה לגבי מחירי הנכסים בעתיד היא לא יותר ממשאלת לב.
3. כאשר יספרו לכם על אזור שעלה מאד וכולם עשו סיבוב ולכן כדאי להצטרף, כנראה שהוא כבר מיצה את העליות שלו.
4. קחו בחשבון שהנותנים הרשמיים מראים שהרבה משקיעים בנדל"ן מוכרים את הנכסים שלהם. נורת הזהרה לגבי הפוזיציה של היועצים למיניהן.
5. אל תתפתו לפרסומים ולניתוחים של לוי יצחק. הוא מושקע באזורים האלה ומנסה להפתר מנכסים.
6. בכל השקעה, הפרמטר הכי חשוב לבדיקה הוא התשואה. ועל כל תשואה שמספרים לכם, תבדקו שבע פעמים שלא מוכרים לכם חלומות.

בהצלחה

 

[רימון חייט]

מתחבר בהחלט להמלצה בנושא "פוטנציאל" זהו קשקוש מוחלט בד"כ

ויעיד על כך בשמחה אורן קובי מחברת אדמה.
&nbsp
לגבי הפוזיציה של היועץ - וודאו ראשית כל שאתם משלמים לו ולא מקבלים
ייעוץ "חינם" אשר מישהו אחר משלם עליו ומצפה לתשואה על השקעתו.
כמחזיק בנכסים אני לא יכול לומר בעצמי אם האינטרס שלי הוא המשך עליות
או ירידת מחירים אשר תאפשר לי רכישות נוספות.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[רימון חייט]

אתה נהנה מהספק של פרסום אסור לחברה

א. חברה רצינית לייעוץ השקעות לא תהיה קשורה עם קבלנים דוקא.
למעשה אין יתרון ברור להשקעה דוקא ברכישה מקבלן ויש בזה חסרונות רבים.
ברגע שהחברה משווקת קבלנים אז ההבדל בין ייעוץ שמטרתו לקדם אותך לבין תיווך
שמטרתו לשלם את מי ששילם עבור התיווך מיטשטש.
&nbsp
ב. אני עושה את "זה" אבל לא בטוח שאפשר לדבר על זה בפורום הפתוח לכולם

&nbsp
ג. אין עניין של מחירים סטנדרטיים. יש מקומות בהם אפשר לרכוש ב- 500,000
ויש מקומות שגם בכפול לא ניתן לקנות. אני אוהב לקנות בזול אך אחרים אוהבים
דברים אחרים. כדאי לך ללמוד את היתרונות והחסרונות של כל אסטרטגיה
ולגבש דעה אישית.
&nbsp
תוכל לראות בהרצאה שלי, שקישור אליה נמצא למטה את הדרך אותה אני
עשיתי.
&nbsp
בהצלחה רבה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611


&nbsp