היי,
קיבלתי הצעה למיחזור, 1.4 מליון ש"ח, נכס בשווי 3.5 מליון. הכנסות 28,000, שלושה ילדים.
466,000 פריים, 25 שנים, 2.2%
466,000 פריים, 25 שנים (גרייס 8 שנים), 0.9%
268,000 קל"צ, 8 שנים, 3.2%
200,000 בוליט לא צמוד, שנה, 3.35%.
את הבוליט יש לי נזיל בעוד שנה, בכוונה עשיתי גרייס שחופף לקל"ץ מתוך רצון להישאר על החזר נמוך יחסית.
אני מודע לרגישות לשינויי ריבית בפריים, מאמין שאם תהיה עלייה משמעותית לזמן ארוך, או שאמחזר חלקית ואספוג ריביות, או שאפרע מהון נזיל חלק מהסכום.
האם התמהיל נראה סביר והריביות סבירות?
2 בנקים לא רצו לתת גרייס/בוליט, אחד נותן רק למשכנתא חדשה ולא למיחזור והבנק הנוכחי לא מוכן להעביר משפיצר לגרייס.
תודה
קיבלתי הצעה למיחזור, 1.4 מליון ש"ח, נכס בשווי 3.5 מליון. הכנסות 28,000, שלושה ילדים.
466,000 פריים, 25 שנים, 2.2%
466,000 פריים, 25 שנים (גרייס 8 שנים), 0.9%
268,000 קל"צ, 8 שנים, 3.2%
200,000 בוליט לא צמוד, שנה, 3.35%.
את הבוליט יש לי נזיל בעוד שנה, בכוונה עשיתי גרייס שחופף לקל"ץ מתוך רצון להישאר על החזר נמוך יחסית.
אני מודע לרגישות לשינויי ריבית בפריים, מאמין שאם תהיה עלייה משמעותית לזמן ארוך, או שאמחזר חלקית ואספוג ריביות, או שאפרע מהון נזיל חלק מהסכום.
האם התמהיל נראה סביר והריביות סבירות?
2 בנקים לא רצו לתת גרייס/בוליט, אחד נותן רק למשכנתא חדשה ולא למיחזור והבנק הנוכחי לא מוכן להעביר משפיצר לגרייס.
תודה
