מיחזור חלק ממשכנתא

[הממחזר 1953]

שלום רב

האם ניתן למחזר רק חלק מהמשכנתא בבנק אחר למרות השיעבוד?
כשדיברתי עם הבנק אמרו לי שהם מסתכלים על כל תיק המשכנתא חלק מהמשכנתא נמצא בפריים 0.95- , החלק השני ק"צ של 4%,לכן ההצעה לא ממש אטרקטיבית.
אני מעניין בשינוי של הק"צ יתרה לסילוק 246,000 לאחר עלויות יציאה.
מה הריבית הצפויה ל 10 שנים?
אשמח לבינתכם

 

[82little]

אם רוצים לשמר הפריים, כלומר לשמור על חלק מהמשכנתא בבנק מסויים, המיחזור של החלק שרוצים למחזר חייב להיות באותו הבנק. לעיתים כדאי למחזר את כל המשכנתא ולערוך השוואה בין הבנקים. כדאי להמיר קצ לקלצ. קלצ ל 10 שנים עשוי להיות 2.2 אחוז ומטה אבל זה תלוי גם בגורמים שונים, אחוזי מימון, מצב משפחתי, הכנסות, האינטרס של הבנק בשימור הלקוח ועוד...
הדרך הנכונה היא לבצע בדיקה מעשית מול הבנק ולבדוק בעזרת סימולציות במחשבון אולי בכל זאת משתלם למחזר את כל המשכנתא ואז זה גם נפתח כאמור לבנקים אחרים.
בהצלחה

 

[הממחזר 1953]

אם רוצים לשמר הפריים, כלומר לשמור על חלק מהמשכנתא בבנק מסויים, המיחזור של החלק שרוצים למחזר חייב להיות באותו הבנק. לעיתים כדאי למחזר את כל המשכנתא ולערוך השוואה בין הבנקים. כדאי להמיר קצ לקלצ. קלצ ל 10 שנים עשוי להיות 2.2 אחוז ומטה אבל זה תלוי גם בגורמים שונים, אחוזי מימון, מצב משפחתי, הכנסות, האינטרס של הבנק בשימור הלקוח ועוד...
הדרך הנכונה היא לבצע בדיקה מעשית מול הבנק ולבדוק בעזרת סימולציות במחשבון אולי בכל זאת משתלם למחזר את כל המשכנתא ואז זה גם נפתח כאמור לבנקים אחרים.
בהצלחה

תודה

 

[מאיר וידר]

כן אפשרי כמובן למחזר רק חלק מהמשכנתא ולא את כולה

 

[הממחזר 1953]

תודה
אבדוק שוב מול הבנק