מיחזור משכנתא גדולה מלפני מספר שנים

nelli89

New member
מיחזור משכנתא גדולה מלפני מספר שנים

היי לכולם
לפני מספר שנים נעזרתי בפורום הנהדר הזה ומחזרתי משכנתא ענקית לתנאים טובים שהיו אז באותה תקופה.
יש לי משכנתא על 1,200,000 עם החזר חודשי מטורף של 7.5k.
שליש בפריים-0.95 נראה לי ל20 שנה
שני שלישי קל״צ של 4.63 ל17 שנה .... נראה לי נותרו 14
הבנק אומר שאין לי טעם למחזר עכשיו כי עמלת ההיוון תהיה 50k
מה אתם אומרים, אין לי מושג כרגע מה תנאי המשכנתאות ואם יכולה להוריד את ההחזר החודשי בהפסד פחות גדול.
אמורה גם לקבל כסף מאיזה דוד שנפטר האם להכניס למשכנתא או לרכוש נכס כדי שיכסה את המשכנתא??
תודה על ההתייחסות.
 
הקטנת החזר חודשי משמעותה הגדלת תשלום לבנק ולא

הקטנתם.

ככל שמשלמים יותר בכל חודש כך משלמים פחות בסך הכל.
הקטנת החזר חודשי כדאי לבצע רק אם החלופה היא אי עמידה
בתשלומי המשכנתא. בכל מקרה אחד של מיחזור כדאי להשאיר את
אותו החזר חודשי אך להפחית את מספר השנים.

לגופו של עניין, ככלל אצבע - ככל שהקנס במיחזור גדול יותר כך
המיחזור משתלם יותר. הקנס מחושב כאחוז (קטן) מתוך הרווח
שיניב לך המיחזור.

כמובן שכל דבר יש לבדוק לגופו ולא להסתמך על הודעה כללית
אשר נכתבה מבלי לדעת עליך או על המשכנתא שלך כימעט כלום.

בהצלחה,

רימון חייט

מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/

טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip

הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611
 

דולבין

New member
כפי שנאמר חסרים פרטים משמעותיים

יתרת חוב מעודכנת בכל מסלול + ריביות (מסמך יתרה לסילוק של הבנק)
מה אפשרות ההחזר המכסימלית (מומלץ לא לרדת)
&nbsp
 
למעלה