מיחזור משכנתא כשלא גרים בארץ
שלום רב למומחים,
לפני 5 שנים התחלנו לבנות דירה כחלק מקבוצת רכישה, אחרי שנתיים הקבלן פשט רגל והעניינים קצת הסתבכו ונמרחו ונכון להיום יש קבלן שאמור לסיים את הבניה תוך מספר חודשים.
הבעיה היא שבזמן הזה נגמרה תקופת הגרייס ואנחנו צריכים עכשיו למחזר את המשכנתא.
בנוסף לזה, בתקופת זמן הזאת עברנו לגור בקנדה (לא היה מתוכנן לפני 5 שנים) ולכן אין לנו כרגע הכנסות בארץ והמשכנתא משולמת מכסף שנשאר לנו בארץ, והתכנון שלנו הוא כשאשר הדירה תהיה מוכנה אנחנו נשכיר אותה כדי שהיא תשלם את המשכנתא, וכעבור שנה וחצי למכור אותה (על מנת להימנע מתשלום מס שבח).
נכון להיום, המשכנתא שלנו היא בבנק לאומי, מה שהציעו לנו זהוהנציגה ממליצה על ריבית קבועה צמודה למדד ( חוזה ההלוואה המדובר הוא 470,000₪ ).
הריבית היא 5.3% ובחישוב ל-30 שנים זה יוצא 2,610₪.
ברור לי שזה גרוע מאד, השאלה היא מה אפשר לעשות ומה הייתם ממליצים למישהו במצב שלי?
תודה,
איתן.
שלום רב למומחים,
לפני 5 שנים התחלנו לבנות דירה כחלק מקבוצת רכישה, אחרי שנתיים הקבלן פשט רגל והעניינים קצת הסתבכו ונמרחו ונכון להיום יש קבלן שאמור לסיים את הבניה תוך מספר חודשים.
הבעיה היא שבזמן הזה נגמרה תקופת הגרייס ואנחנו צריכים עכשיו למחזר את המשכנתא.
בנוסף לזה, בתקופת זמן הזאת עברנו לגור בקנדה (לא היה מתוכנן לפני 5 שנים) ולכן אין לנו כרגע הכנסות בארץ והמשכנתא משולמת מכסף שנשאר לנו בארץ, והתכנון שלנו הוא כשאשר הדירה תהיה מוכנה אנחנו נשכיר אותה כדי שהיא תשלם את המשכנתא, וכעבור שנה וחצי למכור אותה (על מנת להימנע מתשלום מס שבח).
נכון להיום, המשכנתא שלנו היא בבנק לאומי, מה שהציעו לנו זהוהנציגה ממליצה על ריבית קבועה צמודה למדד ( חוזה ההלוואה המדובר הוא 470,000₪ ).
הריבית היא 5.3% ובחישוב ל-30 שנים זה יוצא 2,610₪.
ברור לי שזה גרוע מאד, השאלה היא מה אפשר לעשות ומה הייתם ממליצים למישהו במצב שלי?
תודה,
איתן.