מיחזור משכנתא

[itz2]

מיחזור משכנתא

שלום יש לי משכנתא ל15 שנה בריבית של 5.25% ורציתי למחזר אותה מש2 שיחות טלפון שעישיתי עם כלל משכנתאות לא ראיתי נכונות מצידם לבצע מיחזור אצין שאני יכול לסגור את המשכנתא ללא עמלת פרעון

 

[אלפונסו היחיד]

הריבית בהתאם לנתוניך

גובה הריבית נגזר בדרך כלל מערך הנכס, גובה המשכנתא ביחס לנכס, תקופת המשכנתא, ואיכות הלווה (גובה המשכורת ויכולת ההחזר). ככל שנתוניך טובים יותר, כך סיכוייך גדלים לקבל משכנתא בריבית נמוכה יותר. ביכולתך להעזר ב: https://www.finehome.co.il/home.asp היא אינה גובה ממך כסף עבור השירות, אבל היא עובדת רק עם 4 או 5 בנקים קטנים בלבד. העזר גם בקישור הבא: http://www.bankrate.co.il/site/mashkanta_main.asp ונוסף בצע סקר בין כמה בנקים באופן עצמי. בהצלחה.

 

[לוגיסטי2]

מיחזור??

כדאיות המיחזור במקרה שלך גבולית מאוד, משום שהריבית היום במסלול ריבית קבועה לטווחים ארוכים נעה סביב 5%, בדומה מאוד לריבית בהלוואה שלך. כיום הריבית נמוכה יותר לטווחים קצרים, ואם תוכל לעמוד בהחזר חודשי גבוה יותר, עליך לשקול זאת כמו"כ, תוכל לשקול לשלב מספר מסלולים בהלוואה (למשל הלוואה צמודת דולר), ולהנות מיתרונות של כל מסלול. אפשרות נוספת - להשאיר את המשכנתא על כנה, לחכות למצב של עליית ריביות ולהשקיע את הכסף! לדעתי אנו במצב של "זחילה" איטית של הריביות כלפי מעלה. רציתי רק להזכיר לך שמעבר לעלויות סילוק ההלוואה עליך לקחת בחשבון את עלויות ביצוע ההלוואה החדשה (פתיחת תיק, שמאות, עלויות השעבוד ויתכן שגם ביול). תבדוק מה המשמעות. אני מציעה להגיש בקשה דרך אתרי האינטרנט של הבנקים. כך תחסוך זמן. בהצלחה!

 

[m a o r b z]

אתרים שמתמחים בנושא

לכל מי שמתלבט באותם השאלות, אספתי מספר אתרים מומלצים שיעזרו להתמודד עם כל השאלות הכרוכות במיחזור המשכנתא.