מיחזור ?

[prigal]

מיחזור ?

צהריים טובים!
כיף לחזור לכאן אחרי כמה שנים שלא הייתי להתייעצות! פעם אחרונה עזרתם מאוד ונראה לי שגם הפעם תכוונו אותי לא רע

שווי נכס 1.75 מש"ח
הכנסות - 18K בערך

המשכנתא היום במסלולים ומצורף קובץ עם כל הפרטים.
דעתכם? למחזר? יש למה להתאמץ וללכת לבנקים?

המון תודה על העזרה!!!
דני

 

[ritibuz]

לא כדאי למחזר

שלום דני
ריביות הקלצ היום אומנם יותר טובות ממה שהיו כשלקחת את המשכנתא אך מנגד יש את עמלת ההיוון ולכן לדעתי אין לך מה לרוץ למחזר, זה יוצא אותו דבר.
בהצלחה

 

[prigal]

תודה רבה!!

 

[רימון חייט]

עמלת היוון הינה אחוז קטן מהרווח של הלקוח

ולכן ככלל אצבע ככל שהעמלה גדולה יותר,
כך הרווח של הלקוח מהמיחזור גדול יותר ולא כפי שכתבת.
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[גיל חיו לוי]

לדעתי יש כידאיות למחזור הקלצ גם ללא העלאה בהחזר

מה אחוז מימון המשכנתא כיום? מעוניין לעלות תהחזר?

 

[דולבין]

חיסכון אפשרי כ 30-35K

ללא הגדלת ההחזר
אופציה למחזור
פריים 240K ל 30 שנה שיקוצר עם סיום הקלצ
קלצ 343K ל 10 שנים ריבית יעד עד 3%
משתנה לא צמודה ל 25 שנה 150K ריבית יעד 2.8%
עם סיום הקלצ (10 שנה) קיצור יתרת החוב ל 5 שנים (סיום החוב אחר 15 שנה)
העלאת ההחזר ב 300 שח
אפשרות חסכון כ 50K
הכל כפוף לריביות שתשיגו