מיליון שמונה מאות מחפשים תשואה

[SupermanZW]

SWR חייב להיות נמוך מהתשואה הריאלית אחרי מיסים ועמלות

חייב להיות מרחב ביטחון כדי להתמודד גם עם תקופות דוביות.

תשואה נומינלית ברוטו של תיק 50% מנייתי צריכה להיות בין 7% ל9% וזה אומר תשואה ריאלית נטו בין 4% ל-6% והSWR הוא אכן בין 3% ל4%. מדובר כמובן על ממוצעים ארוכי טווח ונלקח בחשבון שבשנים מסויימות יהיו תשואות גבוהות בהרבה ובשנים מסויימות יהיו הפסדים. שוק ההון תנודתי מטבעו.

 

[פסח 1234]

תודה רבה אבדוק את הריטים המסחריים ואת swr

 

[פסח 1234]

מיליון שמונה מאות מחפשים תשואה

שלום משקיעים
אשמח לרעיונות השקעה (מכל תחום .. שוק הון,נדלן, אלטרנטיבי)

לא מוגבל בזמן (עד הפנסיה ואחרי יש עוד 20 שנה)
מחפש הכנסה שיורית של כ8000 ש"ח בממוצע לחודש
אפשר חודש עם 2000 ש"ח וחודש עם 5000 ואז חודש עם יותר
כך שסה"כ בממוצע יהיה כ8000 ש"ח לחודש
על סכום של 1.8 מיליון ש"ח (תשואה של כ5-6%)

מכיר היטב את שוק ההון (גם נדל"ן אבל מעט פחות)
יודע שדי קשה להשיג היום גם בנדלן וגם בשוק ההון (בשיא) תשואות שכאלו אבל .... רעיונות תמיד יש

תודה לכל העונים

 

[SupermanZW]

REIT מסחריים מארה"ב וקנדה

התשואות הריאליות נטו הן בין 5% ל8%, הSWR הוא בין 4% ל5% (זה 100% מנייתי, לכן 4% עד 5% ולא 3% עד 4%). תמיד חייב להיות טווח בטחון בין התשואה השנתית הריאלית נטו לבין הSWR כי חשוב לקחת בחשבון גם תקופות דוביות וגם להשאיר מרחב בטחון להוצאות חד פעמיות גדולות. אם תשקיע בREIT כאלה משוך רק חלק (לא את כל) הדיבידנד, בחלק שלא תמשוך השתמש להשקעה מחדש.