מימון דירה שנייה - משפרי דיור
אז ככה, יש לנו דירה בבעלותינו ששווה כ 1.9 מיליון (לפחות, סביר שניתן גם לקבל כ 50 אלף יותר) עם משכנתא של כ 415 אלף.
אנחנו רוצים לרכוש דירה מקבלן לצורך שיפור דיור (מועד איכלוס עוד 3 שנים).
מחיר הדירה הרצויה כ 2.3 מיליון, כאשר הקבלן מעמיד לנו אפשרות לקבלת הלוואת קבלן על סך 1 מיליון בתשלום מדד המחירים לצרכן (הוא משלם את הריבית).
אנחנו צריכים לשלם בעת חתימת החוזה 500 אלף, לאחר מכן את הלוואת הקבלן והיתרה בשני תשלומים (צמוד מדד תשומות הבנייה) כ 10 חודשים לפני האיכלוס ובמועד האיכלוס.
יש לנו סכום קטן של כ 100 אלף בצד, הכנסה נטו כ 17 אלף.
חשבתי על לקיחת משכנתא כעת על סכום של כ 850 אלף, לפדות איתה את המשכנתה הנוכחית ולשלם ביתרה את התשלום הראשוני לקבלן.
האם הדבר אפשרי או שמא לקיחת משכנתה יכולה להיות רק כנגד הבית החדש שנרכוש?
אני מניח שכדאי להשתמש בהלוואת הקבלן כי בהנחה של מדד בשנים הקרובות של כ 2 אחוז לא אצליח לקבל הלוואה טובה מזו. האם אני צודק?
טיפים או רעיונות יתקבלו בשמחה.תודה
אז ככה, יש לנו דירה בבעלותינו ששווה כ 1.9 מיליון (לפחות, סביר שניתן גם לקבל כ 50 אלף יותר) עם משכנתא של כ 415 אלף.
אנחנו רוצים לרכוש דירה מקבלן לצורך שיפור דיור (מועד איכלוס עוד 3 שנים).
מחיר הדירה הרצויה כ 2.3 מיליון, כאשר הקבלן מעמיד לנו אפשרות לקבלת הלוואת קבלן על סך 1 מיליון בתשלום מדד המחירים לצרכן (הוא משלם את הריבית).
אנחנו צריכים לשלם בעת חתימת החוזה 500 אלף, לאחר מכן את הלוואת הקבלן והיתרה בשני תשלומים (צמוד מדד תשומות הבנייה) כ 10 חודשים לפני האיכלוס ובמועד האיכלוס.
יש לנו סכום קטן של כ 100 אלף בצד, הכנסה נטו כ 17 אלף.
חשבתי על לקיחת משכנתא כעת על סכום של כ 850 אלף, לפדות איתה את המשכנתה הנוכחית ולשלם ביתרה את התשלום הראשוני לקבלן.
האם הדבר אפשרי או שמא לקיחת משכנתה יכולה להיות רק כנגד הבית החדש שנרכוש?
אני מניח שכדאי להשתמש בהלוואת הקבלן כי בהנחה של מדד בשנים הקרובות של כ 2 אחוז לא אצליח לקבל הלוואה טובה מזו. האם אני צודק?
טיפים או רעיונות יתקבלו בשמחה.תודה