מימון מתחת 25 אחוז מערך הנכס...?!

[meloman25]

מימון מתחת 25 אחוז מערך הנכס...?!

שלום
היתי בבנק לברור משכנתא
בנכס במליון שקל- ככה הצהרתי.
אני נותן הון התחלתי של 250 משמע 25 אחוז

בסופו של דבר אולי יש לי לתת 240 לדירה שעולה מליון ושבעים אלף
יש סיכוי שהבנק יאשר לי משכנתא למרות שההון העצמי שלי נמוך יותר מ25 אחוז?

יש על מה להתמקח עם הבנק?
תודה

 

[גיל חיו לוי]

הבנק לא יאשר תצטרך להגדיל תהון בדרכים אחרות

1) משפחה אולי שתוכל לעזור
2) מינוף על ידי הלוואה מסויימת שתפגע לך בהחזר
3)דבר נוסף שאתה לא מחשיב את כל ההוצאות המשכנתא /עורך דין
ודברים נוספים הם צריכים לבוא מההון העצמי שלך.
4) מה הכוונה שהצהרת שהנכס עולה מיליון?
אתה יכול להצהיר אבל הבנק ידרוש את החוזה שיהיה רשום
1M ולא 1.07M וגם הוא שולח שמאי.
ונניח שהצלחת לרשום בחוזה מיליון וקיבלת 75% מימון
והצלחת להגדיל את ההון לבידיוק 250 אלף.
איך תשיג עוד 70 אלף ?
&nbsp