מיני דירה במלון חוות הברון בזכרון

[AviL30]

מיני דירה במלון חוות הברון בזכרון

אשמח לשמוע פרטים. כולל הזהרות
מישהו מכיר? את המקום הזה? מה זה הדירות האלה שם?
מה הבעיות בו. הצרות בו והסיכונים בקניית יחידת דיור קומפקטית

 

[הנדלניסט מהבקעה]

כדאי שתגיע למקום ואז תבין...

איך הגדיר אותה הכתב מ-ynet מכאל יעקובסון את המקום במרץ 2016 ..."מתחם המגורים הכי הזוי בישראל: חוות הברון בין גן עדן לגיהנום" ועוד מאוצר הביטויים שלו..."יותר תחתית מזה לא יהיה".

היו לו המון תקוות למלון אז...כשנפתח בשנת 1991[מלחמת המפרץ, זוכרים ?], פרוייקט מגולומני שלא התאים לזמן ההוא, התוצאה נראית מכל מקום, האמת שכואב לראות את העזובה,קירות ללא טיח, האשפה במקום... אילו הבעלות לא היתה מפוזרת בין כל כך הרבה בעלים ואינטרסים מנוגדים, יתכן שהיה אפשרי להחזיר את המקום לימי תפארתו [ראה תמונות]

כותב בנו של האדריכל המתכנן יואל פייגין שגר באחת הדירות [בבעלות אביו] בזמן לימודי האדריכלות שלו :
יואל - לימים אדריכל ושותף במשרד המשפחתי - התגורר בדירה באמצע שנות ה-90, כאשר למד אדריכלות בטכניון, ונחשף לבעיות שצצו בתפעול המקום. "זה כמו בית משותף שלא גרים בו בקביעות", אומר יואל, "בסוף נוצר סלאמס. כשיש הקפדה שבעלי יחידות הנופש יחזירו את היחידות לאחר תקופת השהות שלהם למלון, יש גם הקפדה על תחזוקה. אבל כשאין מלון שפועל ברמה גבוהה, נוצרת בעיית הזנחה. וזה מה שקרה פה". לדעתו, לא היה גם "איזון בתמהיל בין היקף יחידות הנופש ובין חדרי המלון, מה שהוביל לחוסר כדאיות כלכלית מבחינת מפעיל המלון".

ונכון שגם היום בתוך העזובה הזו , חיים אנשים.

הכתבה

http://xnet.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4774922,00.html

עוד ציטוט -
אחד המיזמים הנועזים בתחום המלונאות והנופש בישראל הוא לא חווה ולא ברון. מלון "חוות הברון" נפתח ב-1991, הפסיק לפעול לפני כמה שנים וננטש. דייריו חווים תלאות קשות, והסערה רבת השנים שמתחוללת סביבו נדונה כיום בבית המשפט המחוזי בחיפה. "חוות הברון" היא ככל הנראה המקרה העגום ביותר של פרויקט מלונאי ישראלי, בקנה מידה ובתמהיל, תוך שהוא גם אחד הפרויקטים הייחודיים של" האדריכלות הישראלית בתחום זה.

 

[AviL30]

אז המקום הזה הולך לקרוס בתוך עצמו?

תודה רבה על המידע. זה עזר מאוד.

לפי הכתבה. המלון הרוס לגמרי. מה זה הרוס?
נראה שמישהו בא לנקות משם כל פרט שיש לו שימוש.
מקום נראה כמו שירושימה נראתה אחרי הטלת הפצצה.

מצד שני, היחידות דיור בפנים נראות סביר.

מכיוון שמכרו את כל הנכסים האלה לפרטיים ולא לגוף אחד. לא נראה שיש מזור למקום. בחוקים הקיימים במדינה

מקרה קלאסי שהרשויות צריכות להתערב. דרוש חוק/תקנה שתחייב כל אחד מבעלי הנכסים לשלם סכום מסוים לצורך שיפוץ כללי ושימור. ומי שאין לא את הסכום, תהיה לו את האופציה למכור לרשויות/למלון במחיר שקנה בתוספת מדד. במידה ולא הסדיר את העניין. הדירה תעבור אוטומטית למלון.
היקף השיפוץ והחידוש ייקבע על ידי העירייה בשיתוף אדריכל.
והתקנה הזאת תכול גם על מי שקנה את החלק של המלון.