מיסוי על מכירת דירה בישראל

[shmoolikipod10]

מיסוי על מכירת דירה בישראל

שלום
האם מישהו בקיא במיסוי ממכירת דירה בישראל? להבנתינו דירה שלא גרנו בה מעל 3 שנים נחשבת דירה להשקעה והמיסוי על מכירתה כבד בהרבה ממכירתה בשלוש השנים הראשונות. האם זה אכן כך? ומה לגבי מכירת דירה לאחר ניתוק תושבות בישראל מבחינת המיסוי בארץ?
האם מישהו מכיר עו"ד/ רו"ח שמכיר את חוקי המיסוי בארץ ובארצות הברית?

תודה מראש
וחג שמח

 

[vinney]

לגבי מיסוי אמריקאי - זה נכון

יש פטור מלא על 500 אלף דולר ראשונים (לזוג) של רווח במכירת דירה שהיא primary residence בשנתיים מתוך 5 השנים הקודמות למכירה. מעבר לזה יש מס רווח הון (כמו על מניות). אם אין שנתיים של מגורים עצמיים ב5 השנים האחרונות אז אין את הפטור הזה ומשלמים מס רווח הון על כל הרווח.
&nbsp
לא מתמצא במיסוי בארץ, אני מכיר מישהו שהשתמש בפטור הזה בארה״ב על הדירה בישראל ולא שילם שום מס בארץ, אבל לא מכיר את הפרטים. כמדומני יש פטור ממס שבח על מכירת דירה יחידה, לא בטוח איך זה מסתדר עם ניתוק תושבות (מכירת דירה זה בהחלט שיקול בקביעת מרכז חיים, אבל אם כבר ניתקתם תושבות אני לא יודע איך זה עובד).

 

[xbuffalomen]

מכרנו בית בישראל שילמנו מס שבח - העוכר דין

טען שאין אפשרות לא לשלם , לא שילמנו מס בארה"ב על סכום של פחות מחצי מליון דולר

 

[shmoolikipod10]

עו"ד/ רו"ח הבקיא במיסוי בארהב ובארץ?

תודה על התשובות.
האם מישהו מכיר עו"ד/ רו"ח שבקיא במיסוי בארהב ובישראל?