מיסוי על נכסים בארץ בזמן שחיים בארה"ב

[gilo12]

מיסוי על נכסים בארץ בזמן שחיים בארה"ב

הי, אשמח אם תוכלו לשפוך אור על נושא המיסוי על נכסים בארץ בזמן שחיים בארה"ב. האם מישהו מחזיק דירה ומשכיר אותה בארץ, בזמן שחי בארה"ב, ויכול להגיד לי האם יש לשלם על כך מס בישראל/ בארה"ב וכמה? תודה!

 

[Kender00]

כן וכן

בישראל חובה לשלם מס על השכרה אם שכר הדירה מעל ל 5010 ש״ח לחודש (לשנת 2017 זה מתעדכן)
&nbsp
כאשר יש מספר מסלולים https://taxes.gov.il/incometax/pages/incometaxguides/incomtaxguigerenthakalot.aspx
למי שמתכוון להראות ניתוק תושבות למס ממליצים לבחור במסלול של 10% ויש לשלם אותו עד 30 לינואר
&nbsp
בארה״ב יש להצהיר על שכר הדירה כהכנסה נוספת ויש לשלם מס פדראלי (ניתן לנקות את המס ששולם בישראל) מס של הסטייט תלוי בחוקי הסטייט, יש כאלו שאין מס על זה כגון טקסס (לפי ידעתי), יש כאלו שיכירו המס ששלום בישראל לזיכוי לפי האמנה (לפי ידעתי)
ויש כאלו שלא כגון קליפורניה...
&nbsp
בכל מקרה אני ממליץ להתייעץ עם בעל מקצוע (אחד לישראל ואחד לארה״ב) על מנת לקבל תמונה מדוייק ולדעת מה ניתן לנכות ומה לא, ואיזה מסלול (לישראל) מתאים לכם.

 

[John the Savage]

בעניין המיסוי בארה"ב

קודם כל, תלוי מה הסטטוס שלכם בארה"ב. אם לדוגמה מגיעים לארה"ב כפוסטדוק עם ויזה J1/2, בשנתיים הראשונות נחשבים ל-Non-Resident Alien, שזה אומר שאין צורך לדווח על הכנסות מחוץ לארה"ב.

ברגע שאתה נחשב לתושב ארה"ב מבחינת מס, אתה צריך לדווח גם על הכנסות מחוץ לארה"ב, כולל שכר דירה. במקרה כזה, תשלם על הדירה מס הכנסה פדראלי ומס לסטייט בהתאם לדירוג המס שלכם, בדיוק כמו כל הכנסה אחרת.

 

[Kender00]

תודה על התיקון, שכחתי את כל הנושא של האמנה והסטטוס