מיסוי שכר דירה מראש

[nitay101]

מיסוי שכר דירה מראש

שלום לכולם,

ישנו שוכר שרוצה לשלם את כל שכר הדירה מראש על חוזה שכירות שמתחיל באמצע השנה למשך 12 חודשים.
האם במצב כזה יש לשלם מס על חלק כלשהו מהכנסות שכר הדירה? מצד אחד הכנסות שכירות ממוסות על בסיס מזומן אך מצד שני ניתן לטעון שבראייה שנתית ההכנסה אינה עוברת את תקרת הפטור החודשית כפול 12 חודשים.
שכר הדירה עבור חודש אינו עובר את תקרת הפטור החודשית.

אודה לעזרת מי שבאמת מכיר את העניין.

 

[עורכת דין חן סרי]

חיוב במס על שכר דירה

למיטב ידעתי אינו תלוי בקצב קבלת התשלומים אלא בדמי השכירות החודשיים שנקבעו.
&nbsp

 

[משקיע בבש]

חישוב המס הינו על בסיס שנתי.

משמע, אם חודשית עברת את תקרת הפטור אך יש חודשים בהם הנכס לא היה מושכר, מביטים בהיבט השנתי, אם לא עברת את תקרת הפטור למשך השנה הינך פטור.

משמע אם הפטור הוא 5090 ש"ח לחודש, אזי לשנה זה 61,080 ש"ח.
אם הנכס הושכרה ב 6000 ש"ח לחודש, אך מסיבה כלשהיא הנכס לא הושכר חודשיים, אזי ההכנסה השנתית היא 60,000 ש"ח ולכן אתה פטור.

בעבר הייתי משלם חודש בחודשו, אך זה התברר כטעות, על כן אספתי את כל העדויות וכל השוברים ששילמתי וקבלתי החזר רטרואקטיבית על המס ששולם בגין חישוב מוטעה זה.
ניתן לקבל החזרי מס עד 7 שנים אחורה.

כותב שורות אלו אינו רו"ח/יועץ מס, לכן חובה להתייעץ עם אחד כזה בטרם תנקטו פעולה או שמא יש עדכונים בפקודת מס הכנסה.

משקיע בב"ש
WWW.BIALIK2.CON