מיסים על רווח ממכירת נכס

[Alfa156 GTA]

מיסים על רווח ממכירת נכס

היי רציתי לדעת אילו מיסים חלים עלי (כרגע J2) בעת מכירת נכס / מכירת נכס עם רווח ?

 

[ilanvag]

איזה נכס? מה, מי, איפה?

בבקשה תן קצת יותר פרטים, כדי שאפשר יהיה להתייחס.
&nbsp
בגדול, אם מדובר במכירת נכס הנמצא בישראל, אז למיטב זכרוני אתה "טרי" בארה"ב, כך שעדיין על תקן Nonresident Alien. אם זה כך, אז נדמה לי שאתה פטור. אם מדובר בנכס בארה"ב, אז אני לא בטוח.
&nbsp
ראה פה, בתור התחלה:
https://www.irs.gov/individuals/international-taxpayers/nonresident-aliens-exclusions-from-income

 

[Alfa156 GTA]

- צודק - עוד פרטים

נכס שנמצא בארהב, אין רווח משכירות, אלא רווח ממכירה בלבד.
&nbsp
חושב לרשום אותו אולי על הJ1 במקומי?

 

[Alfa156 GTA]

UP

מנסה להקפיץ,
&nbsp
כיוון כללי יעזור.
האם יש חוקים מיוחדים למס מרווח ממכירת דירה או שזה מחושב בתור הכנסה נוספת לפי ניקוי המס הרגיל שלי?
&nbsp
&nbsp

 

[Alfa156 GTA]

+ רעיון נוסף (J1)

אני ואשתי מגישים בנפרד הרי את דוחות המיסוי.
אני כרגע נמצא בנקודה הכי גבוהה במיסוי, חשבתי אולי לפתוח את הLLC על אשתי שהיא J1 וכרגע מקבלת רק מלגה לא גבוהה במיוחד, האם יש יתרון לעשות זה? בכל מקרה נקודת המס שלה תהיה נמוכה יותר משלי.
&nbsp
&nbsp