עבודה עם ישראלים טובים בלבד
מאותה תקופה "מקוללת" בענף הבניה הישראלי, אשר החלה ב"אינתיפדה הראשונה" כאשר ראש הממשלה היה יצחק רבין ז"ל ועד היום (כמעט 17 שנה עברו), כשהתברר לי, כמפקח בניה, כי הפועלים הפלשתינאים עוסקים בחבלות מכוונות בבניה הקונוונציונאלית בה עבדו (הם לא נכנסו לבניה המתועשת בכלל), החלטתי, יחד עם קבוצה גדולה ומכובדת של אדריכלים, מהנדסים ומפקחים אחרים, לעשות מעשה ועברנו באחת לעבוד רק עם ישראלים נושאי תעודת זהות כחולה (מכל העדות והאמונות...שלא תהיה טעות). המהלך הזה הוכיח את עצמו ואני ממשיך בכך עד היום בצורה האדוקה ביותר. כדי ליצור מצב של כדאיות כלכלית לעניין, יצרה הקבוצה המדוברת למעלה, שיטת עבודה מסודרת, אשר כללה הגעה לעבודת הבצוע עם תוכניות גמורות, סגורות וחתומות שאין לבצע בהן שינויים; מפרטים טכניים ברורים גם לקבלנים המציעים את הצעות המחיר וגם לקונים/דיירים/יזמים; כתבי כמויות מדוייקים שכללו גם אופציות שונות ותימחור מדוייק, נקי וברור בשקלים (למרות האינפלציה הגבוהה אז...), אשר הוצמדו לממד הבניה בלבד ולא ל-$. במקביל למהלך הזה ננקטו צעדים לבחינת תיעוש הבניה הקונוונציונאלית, כמו למשל הגברת המודעות לנושא משאבות הבטון ביציקות, יחד עם השימוש המוגבר ברשתות פלדה מוכנות, תבניות מתכת, ברזל מוכן מכופף במפעל, קידוחים וכלונסאות במקום יסודות בודדים, עידוד המעבר לצנרת "פקסגול" מושחלת במקום השימוש בצנרת הפלדה המגולוונת בשיתוף מפעל "פקסגול" מקיבוץ שער הגולן, דחיפת נושא מכונות הטיח בשיתוף עם חברת "תרמוקיר" מקיבוץ חורשים, עידוד המעבר לשימוש בביובי הפלסטיק של "חופית" מקיבוץ כינרת, עידוד המעבר לשימוש בצנרת ביוב של "פלסים" מקיבוץ גבת, ניאגרות של "פלסאון", חומרים של מפעל בי.ג'י.בונד מקבוץ בית גוברין, "גבס" של קיבוץ גשר, אשר אז סיפק חומרים והיה שותף בחברת "תגיב", "דלתות חמדיה" לפנים וחוץ, "רגבה" למטבחים מהמושב השיתופי רגבים, ועוד רבים וטובים אחרים, אשר קלטו את הפוטנציאל והכשירו רבים מהקבלנים הישראלים במקצועות השונים, אשר עודדו לקחת לעבודה יוצאי צבא ואיתם לעבוד בענף. מאז ועד היום הזה, קבלני המשנה המועסקים בפרוייקטים של בניה פרטית בהם אני מעורב, הם אך ורק ישראלים, ללא עובדים זרים כלשהם, העובדים במחירים המאפשרים להם לתת גם עבודה טובה וגםלחייך במהלך העבודה ובסיומה, לאחר שהרוויחו כראוי. הסוד הוא פשוט מאוד - הקבלנים מקבלים תוכניות ברורות, עם מפרט וכמויות המאפשרות להם להתארגן בזמן, להגיע למקום בתאריך הנכון, מקבלים שיתוף פעולה מהקבלנים העובדים בתחומים האחרים בשטח (גיבוי של כלים, סדר עבודות נכון, עזרה הדדית והפסקות אוכל וקפה באותו זמן וביחד). כתוצאה מתנאי עבודה טובים, ם מקפידים להגיע בזמן, עובדים בצורה שמורידה את הצורך בפקוח צמוד מאוד, היות ויש כללים ברורים שהם שומרים עליהם, ובתמורה המפקח דואג שיקבלו את התשלום בזמן בלי שיאלצו להתרוצץ ולהתחנן בשבילו. לאורך השנים נוצרו מצבים רבים של חברויות בין קבלני משנה, אשר רק משפרות את העבודה וכל האמור עובד בעיקר לטובת הלקוח הסופי, המקבל את המכסימום עבור כספו. היעילות בתכנון מביאה ליעול העבודה, המאפשרת לקבלן טוב לקחת מחירים תחרותיים ולמרות זאת להרוויח וגם לתת אחריות על עבודתו. כל האמור למעלה, נעשה לפי כללי הבניה המתאימים לכל סוג בניה: פירוק רגליים של רצפה/תקרה, מתחיל רק 7 ימים לאחר היציקה כדי למנוע שקיעות ומסתיים לא לפני שעברו 28 ימים, עם הורדת החלק האחרון של הרגליים התומכות. הבטון מושקה בכפוף למזג האוויר בדיוק לפי הוראות המפקח, הבניה מבוצעת עם תערובת טיט מתאימה לסוג הבלוק בו משתמשים, הטייחים אינם סותמים לאינסטלטור ולחשמלאי את הקופסאות והיציאות כי הן עברו הכנה מתאימה ולפני עבודות הטיח, כמות הטיח המבוצעת בפרוייקט מבוצעת ללא בזבוזים, בעובי המתאים, על יציקות ובניה ישרים, משקופי העזר של החלונות, הפתחים ודלתות הפנים מורכבים מפולסים לכל הכיוונים ובכך מקלים על עבודות הטיוח ומזרזים אותה, האיטומים מבוצעים בזמן ובמקומות המתאימים, כמו גם כל סוגי הצנרת (חשמל, מים, דלוחים וביוב) ואת דלתות הפנים מתקינים יחד עם ארונות המטבח באותו יום, לאחר גמר כל ההעבודות המלכלכות כולל הצביעה, לאחר שהבית נעול וסגור עם חלונות אלומיניום, מה שמשאיר לאנשי השיש, הרצף המחפה את קיר המטבח בקרמיקה, הצבעי המשלים, החשמלאי והאינסטלטור, שבוע עבודה אחרון לגמור את המבנה ולאפשר ניקיון. במקביל לעבודות בפנים מבוצעת עבודת חיפוי המבנה מבחוץ, עבודות פתוח השטח (ביוב, חשמל ומים ראשי, ניקוז, מדרכות, שבילים, מסתור אשפה וגז, משטחי חצר, חניות, מדרגות, אדמת גינון, מערכת השקיה ועוד. כאשר בונים נכון, מבנה קונוונצונאלי ייגמר ב-10-12 חודשים, בכפוף לעונת השנה בה החלה הבניה ומבנה מתועש יושלם בזמן של 4-6 חודשים לאותה תוכנית, עקב יעול וקיצור הליכים ללא פגיעה בטיב הבניה. מניסיון של שנים, כאשר ניסו לזרז את הליך הבניה הקונוונציונאלית, ע"י המשך הבניה ללא המתנה להתקשרות הבטונים, למרות השארת אמצעי התמיכה לאורך זמן ארוך יותר, נוצרו סדיקות שונות במבנה, אשר חייבו חזרה ובצוע תיקונים לאורך כמה שנים לאחר גמר הבניה, הרבה מעבר לשנת האחריות. מסיבה זו גם אין הקבלנים המבצעים בניה קונוונציונאלית, מנסים לזרז את הליך עבודות הגמר, לאחר גמר בניית השלד, אפילו אם זו ארכה רק 6 שבועות...
