מישכון

[nir w]

מישכון

שאלה כללית . קניתי דירה עם משכנתא.
יש את ההון העצמי ששילמתי על הדירה יחד עם מה שכבר החזרתי לבנק.

זה נכון מה שמישהו אמר לי שאני יכול למשכן את החלק הזה של הדירה שכבר הוחזר לטובת קניה של עוד דירה? כלומר
שאוכל לנצל כחצי מהסכום הזה לדירה נוספת ? בנק איגוד אם זה משנה.
תודה וסופש חמים,

 

[רימון חייט]

אפשר להגדיל מישכון על דירה קיימת עד 50% מערכה

כלומר למעשה יש לך את ההון העצמי ששולם במקור+קיטון החוב עקב התשלומים+עליית הערך של הדירה מאז קנייתה אם הייתה כזו.
במידה והמשכנתא החדשה - הנוספת לא תשולם כהלכה תאבד את
שתי הדירות.
אם חכם עבורך לעשות זאת זו כבר שאלה אחרת.
בהצלחה,
&nbsp
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/EffeBook
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://bit.ly/EffTips
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611

&nbsp

 

[nir w]

תודה. המשך

תודה.
ומה לדעתך על דירה שכבר גמרו לשלם את המשכנתא? טוב למשכן אותה ?
ולא בדיוק הבנתי מה הסיכון המוגדל במקרה שתיארתי .
הרי גם אם אתה משלם משכנתא רק על דירה אחת אז אם יהיו בעיות יקחו לך את הדירה האחת לא ?

 

[רימון חייט]

אין כאן טוב או לא טוב אלא מתאים ולא מתאים

דבר שמתאים לאחד לא מתאים לשני.
לגבי הסיכון המוגבר - אם אתה משקיע במניית טבע
והיא יורדת, הפסדת את מה שהשקעת.
אם אתה עושה השקעה גרועה בדירה להשקעה ולשם
כך ממשכן את דירת המגורים שלך אז בעת חדלות פירעון
אתה ברחוב.
סביר שיקרה? תלוי באופן בו תכלכל את צעדיך ובעיקר
אם תימנע ממשפטים כגון נדל"ן תמיד עולה.
בהצלחה,
&nbsp
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/EffeBook
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://bit.ly/EffTips
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611
&nbsp