מי אמור לטפל בבעיה שנוצרה

[navjukh]

מי אמור לטפל בבעיה שנוצרה

שלום עו"ד שחל
אצלנו בבניין בנו מרפסות שמש, אחד הדיירים מיקם את מנוע המזגן שלו לצד המרפסת שזה לצד המרפסת הסמוכה של דייר אחר, אחד הדיירים פנה לוועד הבית ודורש לדאוג להסיר את מנוע המזגן שלצד המרפסת, יש לציין שיש מזגנים תלויים בקירות החיצוניים מסביב לבניין, האם וועד הבית הוא זה שצריך לפנות לדיירים שהתקינו את המזגן בבקשה להזיזו ממקומו, או בעל הדירה שזה מפריע לו.
תודה ובכבוד רב, משה

 

[עוד עפר שחל]

סמכות הוועד

זה כן בסמכות הוועד, אם זה מכער את החזות החיצונית של הבית.

 

[שמטוv]

קונסטרוקציה ומזגן

1. חברים חשוב. בטרם בניית המרפסות היה צריך להכניס סעיף תליית מזגן מוסכם
הדבר חשוב ומשליך גם למניעת קדיחות ופגיעה בקונסטרוקציה ומפגעים אסתטיים במעטפת הבניין
*לבטח לא הכנתם ולא הכנסתם נקודת ניקוז למזגן לכל דייר בשלב בניית המרפסת
* ובטוח שלא הוספתם סעיף הגבלת גודל מזגן וזה יהיה בלאגן וקרנבל
* כל זה חשוב מאחר ומיקום , רעש, נזילה, פגיעה בקירות חיצוניים גורמים לירידת ערך זה שווה ערך לפגיע ברכוש לפחות מבחינתי זה חייב לחלחל ולהשפיע (חדירת רטיבות זה פיזיקה תאפשר.. וזה מחלחל מצד אחד ומגיע לקומה ודירה אחרת )
1א. במידה והמזגן התלוי מסכן עוברי אורח שעוברים למטה אפשר לערב את הרשות בכך שתעבירו מכתב חולק / מטיל אחריות להרשות..אמרנו לכם.
2. לפני שנתיים היה לי מקרה דומה ואני בחרתי להתנהל ולהתנהג אחרת, אמרתי לדייר בעל המזגן .. אני לא ישן..גם אתה לא.. וחודש ושבוע עליתי הקשתי בדלת זמזמתי בלחצן בשעות של שינה חזקה ..כשפתח צייני המזגן מרעיש.. וזה צלח.
3. נקודה חשובה . ששווה לבחון מה רשום ומצויין בחוזה / במפרט על מיקום מזגן
קודם המרפסת ..והאם הרשות מאשר שינוי
בהצלחה