מי צריך לשלם

[שמלת תחרה1]

על פרגולה שדיירת מבקשת להתקין?

 

[אור גינאל]

על פרגולה שדיירת מבקשת להתקין?

פרגולה מעלה את ערך הדירה.
שוכר יעדיף דירה עם פרגולה מבלעדיה.
אם מדובר בשוכר קיים שכבר סגר חוזה שכירות התקנת הפרגולה אמורה להעלות לו את סכום השכירות
לכן במקום לפתוח את החוזה מסכמים על תוספת תשלום יחסית מחולקת לתקופת השכירות
לדוגמא:
אם מעתה והלאה פרגולה תעלה את סכום השכירות ב50 שח לחודש מחלקים את המחיר של פרגולה ממוצעת בערך של עשר אלף שח בחמישים .
קצת מתמטיקה 200 חלקים .
אם השוכר הוא לשנה הוא ישלם 12 חלקים של 50 כלומר 600 שח.

 

[שמלת תחרה1]

פרגולה מעלה את ערך הדירה.
שוכר יעדיף דירה עם פרגולה מבלעדיה.
אם מדובר בשוכר קיים שכבר סגר חוזה שכירות התקנת הפרגולה אמורה להעלות לו את סכום השכירות
לכן במקום לפתוח את החוזה מסכמים על תוספת תשלום יחסית מחולקת לתקופת השכירות
לדוגמא:
אם מעתה והלאה פרגולה תעלה את סכום השכירות ב50 שח לחודש מחלקים את המחיר של פרגולה ממוצעת בערך של עשר אלף שח בחמישים .
קצת מתמטיקה 200 חלקים .
אם השוכר הוא לשנה הוא ישלם 12 חלקים של 50 כלומר 600 שח.

לא בא לי להוציא 10.000 עכשיו ולהחזיר לעצמי את ההשקעה במשך 8 שנים.

 

[GoldenEyes]

לא בא לי להוציא 10.000 עכשיו ולהחזיר לעצמי את ההשקעה במשך 8 שנים.

כפי שרשמתי לך קודם , את לא חייבת ולא מחוייבת.
מה גם שזאת פרצה לדרישות אחרות בעתיד , היום זה פרגולה מחר יבקשו משהו אחר

 

[שמלת תחרה1]

לדעתי הדיירת, זה לא ממש קשור לועד בית, זה משהו שקשור לדירה שלה ספציפית.

אבהיר את השאלה, דיירת, הכוונה לשוכרת. האם בעל הדירה צריך לשלם, או שהשוכרת?

 

[GoldenEyes]

אבהיר את השאלה, דיירת, הכוונה לשוכרת. האם בעל הדירה צריך לשלם, או שהשוכרת?

אם זה לא מופיע בחוזה שבעל הנכס צריך להתקין תוספות , אז בעל הנכס לא צריך לעשות את זה על חשבונו.
מאחר והשוכרת רוצה לעשות לעצמה פרגולה , תלוי אם בעל הנכס מסכים להתקין פרגולה ומסכים לענין קידוח חורים וההתקנה , שהשוכרת על חשבונה ללא עלות על בעל הנכס.

 

[שמלת תחרה1]

תודה, אכן לא רשום בחוזה, והדיירת גרה בדירה שנים רבות.

 

[דיברגנט חדש]

תודה, אכן לא רשום בחוזה, והדיירת גרה בדירה שנים רבות.

קרי, הדיירת שכרה את הדירה במצב נתון ובעל הדירה לא חייבת לה לשום תוספות.
אם בעלת הדירה רוצה את זה שזה ישמש אותה בעתיד גם בלכתה של הדיירת, היא יכולה להסכים לזה, אך אם לא, אין לה שום סיבה להסכים לזה ועל כן, הדיירת צריכה להגיד תודה שהיא בכלל מסכימה שהיא תשים פרגולה וזה צריך להיות כמובן על חשבון הדיירת, לרבות החזרת המצב הקודם טרום הפרגולה, אם לא תירצה שזה יישאר.

 

[נסיך.333]

את מחויבת למה שכתוב בחוזה ותו לא..
את יכולה להיות מתחשבת ולשלם, להשתתף או רק להרשות לה..
היא לא יכולה ללא רשותך להתקין..
אני השברתי דירה, השוכר ביקש לאחר זמן להוסיף מזגן כשהוא משתתף בחצי,
היות וזה התאים לי הסכמתי, לא הייתי חייב..

 

[משתפרת1]

למיטב ידיעתי מה ששייך למבנה הדירה ונשאר בה הוא באחריות הבעלים. למשל כשהחלטנו להתקין מזגן (שהדיירים ביקשו) לקחנו בחשבון את ההשכרות בעתיד. זה במסגרת ההיגיון: כשהתקלקל דוד שמש אנחנו החלפנו אותו. דלת כניסה שברירית- החלפנו אנחנו בדלת רב בריח. אבל נורה שנשרפת, ברז דולף, ביוב שנסתם- צריכים להיות על חשבון הדייר.
הדיירת קיבלה את הדירה כפי שהיא. אם בא לך להתקין פרגולה- את תשלמי עבורה והפרגולה שייכת לדירה. אם לא בא לך- אז הדיירת ביקשה, את שקלת והחלטת שאינך רוצה להשקיע. זכותך.

 

[שמלת תחרה1]

למיטב ידיעתי מה ששייך למבנה הדירה ונשאר בה הוא באחריות הבעלים. למשל כשהחלטנו להתקין מזגן (שהדיירים ביקשו) לקחנו בחשבון את ההשכרות בעתיד. זה במסגרת ההיגיון: כשהתקלקל דוד שמש אנחנו החלפנו אותו. דלת כניסה שברירית- החלפנו אנחנו בדלת רב בריח. אבל נורה שנשרפת, ברז דולף, ביוב שנסתם- צריכים להיות על חשבון הדייר.
הדיירת קיבלה את הדירה כפי שהיא. אם בא לך להתקין פרגולה- את תשלמי עבורה והפרגולה שייכת לדירה. אם לא בא לך- אז הדיירת ביקשה, את שקלת והחלטת שאינך רוצה להשקיע. זכותך.

תודה, תיארת בדיוק את המצב.

 

[משתפרת1]

תודה, תיארת בדיוק את המצב.

פעם היתה לנו דירה קטנטנה שהשכרנו.

 

[מאלף שבלולים]

פרגולה עשויה גם להעלות את הארנונה וצריך לבדוק את נושא היתר הבניה ואישורים מהעיירה או המנהל.

 

[דיברגנט חדש]

פרגולה עשויה גם להעלות את הארנונה וצריך לבדוק את נושא היתר הבניה ואישורים מהעיירה או המנהל.

פרגולה שלא קבועה (שנפתחת) לא צריכה הייתר מהעירייה

 

[מאלף שבלולים]

פרגולה שלא קבועה (שנפתחת) לא צריכה הייתר מהעירייה

נכון אבל אז זה לא נקרא פרגולה אלא סוכך מתקפל או משהו דומה.
אם המבנה לא מבוטל או מחובר לרצפה עם ברגים ואין לו גג קשיח. אין בעיה

 

[דיברגנט חדש]

נכון אבל אז זה לא נקרא פרגולה אלא סוכך מתקפל או משהו דומה.
אם המבנה לא מבוטל או מחובר לרצפה עם ברגים ואין לו גג קשיח. אין בעיה

אם זה ממונע, זה נקרא פרגולה.

 

[משתפרת1]

פרגולה עשויה גם להעלות את הארנונה וצריך לבדוק את נושא היתר הבניה ואישורים מהעיירה או המנהל.

מלפני כמה שנים- אם מדובר בפרגולה על המרפסת או בפרגולה עד 50 מ"ר בחצר בתנאיששטח הפרגולה קטן מרבע שטח החצר אין צורך בהיתר בניה מהועדה לבנין ערים. יש צורך באישור מהנדס על יציבות הפרגולה. ניתן לגשת עם תוכנית למהנדס לפני תחילת הבניה, או אם בונה הפרגולה הוא מישהו מנוסה- אפשר לזמן את המהנדס בתום הבניה, ולהעביר את אישורו לרשות המקומית.