מכירת דירה בפטור

[sainom]

מכירת דירה בפטור

הי לכולם,

ברשותי דירה יחידה . תוך חודש אני מקבל טופס 4 לדירה שהיתה בבנייה ואז יהיו לי 2 דירות במקביל.
ברצוני למכור אחת מהם בפטור ממס שבח בתוקף הוראת שעה (עד 2.2k) עד מאי.
השאילה היא :
האם אחר שמכרתי את הדירה החדשה בפטור , אוכל למכור את הדירה שברשותי בפטור 1 ל 4 שנים?(בעוד כחצי שנה ימלאו 4 שנים שלא מכרתי דירה.)
או שמא הדירה שאני מוכר בפטור מתוקף הוראת שעה פוגעת לי בפתור של דירה ל 4 שנים?
מודה מראש לעונים המבינים.

 

[OFEKBS]

קבל....

ואולם, במקרה של ניצול הפטור הקלאסי בתקופה שלאחר התקופה הקובעת (לאחר 1.1.2013), תקופת ההמתנה לפי הפטור הקלאסי תמנה החל ממועד המכירה האחרונה שבוצעה, ולצורך זה יובאו בחשבון גם מכירות שבוצעו בפטור ע"פ הוראת השעה.

http://www.zkgslaw.co.il/Publicatio...31.12.2012_למכירת_דירות_מגורים_בפטור_ממס_שבח_

 

[יורם2205]

אם תמכור את הדירה המשומשת לא תהיה בעיה כלל

ואם תמכור את החדשה יש סיכוי שיהיו שאלות באשר למקור הכסף(יש תקופת צינון לכספי מתנה).
בכל אופן תתיעץ עם עו"ד בתחום בכדי שיענה לך ספציפית.
אגב מי שמוכר בגלל המבצע של הפטור שואלים אותו פחות שאלות בשובר המש"ח.
אם יש לך משכנתאות מומלץ למכור-מה תעשה בכסף זה בעיית הבעיות היום.
בהצלחה