מכירת דירה ורכישת דירה אחרת כולל גרירת משכנתא
שלום רב,
מכרתי את דירתי ובמעמד חתימת החוזה קיבלתי תשלום ראשון על סך 100K.
הקונים התחייבו לשלם לי עוד 745K ב-2 תשלומים.
התשלום הראשון כנגד מכתב כוונות עד לתאריך 10/11 (יתרת משכנתא שלי 340K). ושאר הכסף לאחר הצגת נסח נקי.
תשלום אחרון במסירת מפתח.
נראה לי שהתגמשתי איתם יותר מידיי, כי גרירה לוקחת יותר זמן ואוכל לשלם עם כספי הגריה למוכר רק בסוף התהליך.
זאת אומר שאני צריך לשלם למוכר על ידי ההון העצמי שאותו אני אקבל מהקונים שלי. אבל עד שאני אקבל אותו צריך להיות נסח נקי.
אני פוחד שאני אחרוג מה-90 ימים המקובלים בהסכם רכישה (עוד לא חתמתי על הסכם רכישה - זה עניין של שבוע)
מה אתם ממליתים לעשות? לחסל את המשכנתא הקיימת שהיא ממש בתנאים טובים ולקחת חדשה? אני גם לא רוצה לפספס את הדירה שאותה אני רוצה לרכוש
תודה.
קובי
שלום רב,
מכרתי את דירתי ובמעמד חתימת החוזה קיבלתי תשלום ראשון על סך 100K.
הקונים התחייבו לשלם לי עוד 745K ב-2 תשלומים.
התשלום הראשון כנגד מכתב כוונות עד לתאריך 10/11 (יתרת משכנתא שלי 340K). ושאר הכסף לאחר הצגת נסח נקי.
תשלום אחרון במסירת מפתח.
נראה לי שהתגמשתי איתם יותר מידיי, כי גרירה לוקחת יותר זמן ואוכל לשלם עם כספי הגריה למוכר רק בסוף התהליך.
זאת אומר שאני צריך לשלם למוכר על ידי ההון העצמי שאותו אני אקבל מהקונים שלי. אבל עד שאני אקבל אותו צריך להיות נסח נקי.
אני פוחד שאני אחרוג מה-90 ימים המקובלים בהסכם רכישה (עוד לא חתמתי על הסכם רכישה - זה עניין של שבוע)
מה אתם ממליתים לעשות? לחסל את המשכנתא הקיימת שהיא ממש בתנאים טובים ולקחת חדשה? אני גם לא רוצה לפספס את הדירה שאותה אני רוצה לרכוש
תודה.
קובי