מכירת דירה - ציוד שמשאירים

[לא מתמצא1]

היי,
זה פורום הכי קרוב לנושא שמצאתי, אשמח להמלצה על פורום מתאים יותר...

מכרנו את הדירה שלנו ואנחנו רוצים להבין מה אנחנו צריכים להשאיר בדירה (אין סעיף מיוחד לנושא הזה בחוזה) ומה לגיטימי שניקח איתנו.

לדוגמה:
- מדיח אינטגרלי מלא (ניתן לפרק את הדלת לגמרי ולהשאיר אותה כמובן).
- מאווררי תיקרה.
- תאורה (מדובר רק על הגופים היותר משמעותיים).

הדירה משופצת לגמרי, אז הרוכשים לא מעוניינים לעשות שיפוץ ככל שאני יודע.

תודה רבה

 

[מ ש ה 53]

היי,
זה פורום הכי קרוב לנושא שמצאתי, אשמח להמלצה על פורום מתאים יותר...

מכרנו את הדירה שלנו ואנחנו רוצים להבין מה אנחנו צריכים להשאיר בדירה (אין סעיף מיוחד לנושא הזה בחוזה) ומה לגיטימי שניקח איתנו.

לדוגמה:
- מדיח אינטגרלי מלא (ניתן לפרק את הדלת לגמרי ולהשאיר אותה כמובן).
- מאווררי תיקרה.
- תאורה (מדובר רק על הגופים היותר משמעותיים).

הדירה משופצת לגמרי, אז הרוכשים לא מעוניינים לעשות שיפוץ ככל שאני יודע.

תודה רבה

כמי שמכר או קנה דירה בעברו, אוכל לומר לך, שמנורות או מאווררי תקרה זה חפצים שניתן לפרק בקלות ולקחת. מה שכן, אתה חייב להותיר בתי מנורה פשוטים ומנורות, כדי שתהיה תאורה בבית. אבל בינינו... פירוק של מאוורר תקרה והתקנתו מחדש בבית החדש, תעלה לך בערך כמו לרכוש מאוורר תקרה חדש ללא רחשי הלוואי של מאוורר עייף. בכל מקרה, ראוי שתאמר לרוכש, שהכוונה שלך היא לפרק ולקחת.

מזגנים ידוע שהם "חלק" מהבית ולא מפרקים אותם, אלא אם הגעת להסכמה עם הקונה שכך ייעשה.

לגבי מדיח? זה חלק ממכשירי החשמל שרכשת במהלך חייך בבית, וזכותך לקחת. אנשים "מוותרים" על ציודים שכאלה, בעיקר אם וכאשר הם כבר לקראת סוף חייהם... ולגבי ציפוי הדלת? נכון. זה חלק מעיצוב המטבח וממילא הוא לא יועיל לך בעתיד. אז צדקת. אפשר להשאיר לקונה. ותמיד ניתן גם לומר לקונה: "תראה. אין לי בעיה להשאיר לך את המדיח, את התנור ו/או הכיריים. אבל זה בתנאי שאתה מעוניין בכך ותהיה מוכן להוסיף לי X שקלים בעבורם".

ומה לגבי ארונות הקיר? נכון. ארונות גם הם ניתנים לפירוק והרכבה. אבל לעתים הארון הוא בהתאמה אישית ע"י נגר פרטי, וממילא אתה לא תמצא את הפינה המתאימה עבורו בביתך החדש. אז כן להשאיר? כן לקחת בכל מקרה? גם זה נתון לתמחור. ואם מדובר בכלל בארון של להקיאה (איקיאה); כזה שאם תפרק אותו, תישאר עם פירורים ביד? האם תטרח לפרק אותו?

 

[דיברגנט חדש]

כמי שמכר או קנה דירה בעברו, אוכל לומר לך, שמנורות או מאווררי תקרה זה חפצים שניתן לפרק בקלות ולקחת. מה שכן, אתה חייב להותיר בתי מנורה פשוטים ומנורות, כדי שתהיה תאורה בבית. אבל בינינו... פירוק של מאוורר תקרה והתקנתו מחדש בבית החדש, תעלה לך בערך כמו לרכוש מאוורר תקרה חדש ללא רחשי הלוואי של מאוורר עייף. בכל מקרה, ראוי שתאמר לרוכש, שהכוונה שלך היא לפרק ולקחת.

מזגנים ידוע שהם "חלק" מהבית ולא מפרקים אותם, אלא אם הגעת להסכמה עם הקונה שכך ייעשה.

לגבי מדיח? זה חלק ממכשירי החשמל שרכשת במהלך חייך בבית, וזכותך לקחת. אנשים "מוותרים" על ציודים שכאלה, בעיקר אם וכאשר הם כבר לקראת סוף חייהם... ולגבי ציפוי הדלת? נכון. זה חלק מעיצוב המטבח וממילא הוא לא יועיל לך בעתיד. אז צדקת. אפשר להשאיר לקונה. ותמיד ניתן גם לומר לקונה: "תראה. אין לי בעיה להשאיר לך את המדיח, את התנור ו/או הכיריים. אבל זה בתנאי שאתה מעוניין בכך ותהיה מוכן להוסיף לי X שקלים בעבורם".

ומה לגבי ארונות הקיר? נכון. ארונות גם הם ניתנים לפירוק והרכבה. אבל לעתים הארון הוא בהתאמה אישית ע"י נגר פרטי, וממילא אתה לא תמצא את הפינה המתאימה עבורו בביתך החדש. אז כן להשאיר? כן לקחת בכל מקרה? גם זה נתון לתמחור. ואם מדובר בכלל בארון של להקיאה (איקיאה); כזה שאם תפרק אותו, תישאר עם פירורים ביד? האם תטרח לפרק אותו?

משה, עזוב אותך מהבלה בלה, אפשר להשאיר את הדירה ריקה לגמרי, למעט כפי שציינת אם מפרקים מנורה/מאוורר, צריך לשים משהו בסיסי במקומו בכדי שהבית לא יהיה חשוך.
כל עוד לא התחייבת להשאיר משהו, אין כל סיבה שתשאיר, אלא אם כן, אתה לא צריך את זה.
בשורה תחתונה, זה שיקולך ואין לקונה שום צד בעניין אלא אם כן, סוכם אחרת.