מכירת דירת מגורים כשיש בבעלותי דירה נוספת

גני8

New member
מכירת דירת מגורים כשיש בבעלותי דירה נוספת

שבוע טוב,
אודה לעצתכם.
לבעלי ולי יש דירה בבעלותנו בה אנו מתגוררים.
על שמי בלבד יש דירה נוספת בה מתגוררת אימי. הדירה איננה למטרות רווח אלא רק למגוריה של אימי.
אנחנו רוצים למכור את דירת המגורים שלנו ולקנות דירה חדשה גדולה יותר.
האם אני צריכה לשלם מס שבח ומס רכישה על הדירה בה אנו מתגוררים וקונים כאילו זו דירה שנייה? מחיר מלא?
 
על מנת לבחון את שאלתך

יש לבדוק תחילה האם חל שיתוף בדירה בינך לבין בן זוגך בזכויות בדירה בה מתגוררת אימך.
&nbsp
במקרה שחל שיתוף תשלמו שנכם את המיסים במכירה ובקניה כבעלי דירה אחרת.
&nbsp
במקרה שלא חל שיתוף (לדוגמא שהדירה בבעלותך טרם הקשר הזוגי, קיים הסכם יחסי ממון המחריג את הדירה וכו') הרי שאת הינך בעלת זכויות בדירה אחרת ולכן יש לבקש לפצל את שומות המס על מנת שבעלך יוכל להנות ממיסוי של מי שהינו בעל דירה יחידה.
&nbsp
יש להיוועץ באופן פרטני.
 
לא חייבים למכור ולקנות - אפשר שכירות

תשכרו דירה מתאימה ואת הדירה הקיימת תשכירו.
כך תעקפו את כל סיפור המיסים על הרכישה / שבח.
 
למעלה