מכירת מגרש טרם רישום בטאבו

[supremacy1]

מכירת מגרש טרם רישום בטאבו

שלום

זכיתי במגרש במסגרת מכרז של המנהל. באופן כללי אין מניעה למכור את המגרש.

האם ניתן למכור אותו בטרם נרשם על שמי בטאבו או שעליי להמתין עד לרישום?

שבוע טוב

 

[zammy]

אם לא בנית עדיין- לא תוכל להעביר זכויות

אתה חתום מול המינהל על הסכם פיתוח בלבד ולא חוזה חכירה., בהסכם זה כתוב מה מותר לעשות ולמכור לא תוכל .
אם בנית כחוק - אין בעיה וכל עו"ד יידע מה לעשות.

 

[supremacy1]

המנהל לא מפתח.

אני חתום מול המנהל על הסכם חכירה ולא הסכם פיתוח.
חברת הפיתוח היא נפרדת וטרם בניתי דבר על המגרש (כאמור, רק זכיתי).

מנסיון קודם ומבירור מקדים- אין מניעה למכור את המגרש. לא מבחינת המנהל ולא מבחינת המועצה המקומית.

 

[zammy]

מוזר אבל אם אתה אומר אז בסדר

מציע שבכל זאת תבדוק עם עורך דין את חוזה החכירה שלך עם המינהל.
או תביא עותק ממנו לכאן בדיקה.
לפחות עמוד ראשון ושני.

 

[עורכת דין חן סרי]

בדוק היטב את ההסכם עליו חתמת עם רמ"י

סביר להניח שאין באפשרותך לבצע מכירה של זכויותיך כעת.
הערתו של zammy בעניין היא חשובה.

 

[supremacy1]

תודה.

כעת= טרם הרישום בטאבו או טרם הבנייה כפי שציין זמי?

 

[gevayu]

חלק גדול מהמגרשים לא רשומים בטאבו...

...(אדמות מינהל, פרסלציה וכו') ואין בעיה למוכרם.
עקרון החלוקה בין הסכם הפיתוח להסכם החכירה שהוזכרו זה משהו שדי רלבנטי בכל אדמות המינהל ולכן תמוה שאתה אומר שזאת לא אמורה להיות בעיה.
המגבלה הבסיסית שאני מכיר היא בניה של שלד וגג אבל בהחלט יכול להיות שהדבר שונה במקומות אחרים. מעניין מה זה אצלך.