מסלול משכנתא מומלץ

[מיטלדורון]

מסלול משכנתא מומלץ

שלום לכולם. אודה לעצתכם
נכס - 3.4 מיליון שח. משכנתא 1.4 מיליון ש"ח (41%)
הכנסה חודשית 25K , החזר חודשי של 7,500 ש"ח.
חשבנו על קל"צ 66.7% ופריים 33.33%
כמו כן, האם שווה לקחת משכנתא 1.7 מיליון ולפרוכ אחרי יום 300 אלפ"ש כדי להגדיל את אחוז הפריים ל 40% והיתר בקל"צ יהיה 60%?
ומה הריביות הצפויות להלוואות מסוג זה?
תודה רבה!