מסלול משכנתא - עזרה

[אקס בחוף דור]

מסלול משכנתא - עזרה

שלום לכולם, מאוד אודה לעזרה
לצורך שיפוצים אני רוצה לקבל משכנתא. פניתי לבנק וקיבלתי הצעה.
אני יכול להתמודד עם החזר של עד 1000 ש"ח. אם צריך 18 שנה ומעלה זה בסדר, אבל נושא ההחזר מאוד קריטי לי. ביקשתי מהם 250 אלף (210 אלף משכנתא ו40 אלף הלוואה לתקופה של 8 שנים).
קיבלתי הצעה שמאוד כבדה עלי
100 אלף צמוד מדד בריבית קבועה שפיצר ל18 שנה בריבית עוגן 2.95. החזר חודשי 597 ש"ח
50 אלף צמוד מדד ריבית משתנה, עוגן תשואת אג"ח, עדכון אחרי שנה, 2.5 , 5 שנים. ככה לפחות הבנתי. ל20 שנה. תקופת עדכון רשמו לי 60. ריבית עוגן 0.86 תוספת לריבית 2.7. לא הבנתי מה זה אומר. החזר חודשי 291 ש"ח.
60 אלף ש"ח לא צמוד ריבית פריים, שפיצר. ל20 שנה. ריבית עוגן 1.75, תוספת לריבית -0.5. החזר חודשי 283 ש"ח
40 אלף הלוואה, לא צמוד, ריבית פריים, שפיצר. ל8 שנים. ריבית עוגן 1.75, תוספת לריבית -1.75. החזר חודשי 417 ש"ח
ההחזר מאוד גבוה
אני ממש אובד עצות
מאוד אודה לעזרה