שלום
מדובר בליווי של בנק לקבוצת רכישה (עדיין לא ניתן לעזוב את הבנק. זה יקרה אולי בתחילת 2021).
מצב לפני מחזור פנימי:
פריים, לפי פ+1.2%, שפיצר, 165 א שח
ק"צ, בנתחים שונים 3.61% עד 4.23%, בולט, סהכ 341 א שח
סהכ חוב: 506 אשח. סהכ החזר לחודש: כ2000 ש לחודש.
מיד אחרי המחזור הפנימי (!), ייפרעו 212 אשח (כך שיישאר נתח גדול על בסיס פריים בשפיצר).
אני שוקל תמהיל על בסיס שפיצר, כך:
פריים 33%*507 אשח = 169 אשח. כ18 שנים (לא אוהב את הסיכון בהארכה עד 30 שנים, למרות זה יכול לפנות תקציב לקיצור קלצ)
קלצ, 124 א שח. כ18 שנה.
מלצ, 212 א שח, 20 שנים. זהו מסלול פיתוי (מיועדים לפירעון מוקדם כנל, תוך בקשה - בעת לקיחת 506 אשח - לשפר את שני המסלולים האחרים).
שאלה א) מה הריביות שסביר לבקש במחזור פנימי של לקוח טוב?
שאלה ב?) האם לאור הפרעון הצפוי של 212 אשח, עדיף מסלול אחר?
מחזור חיצוני מתוכנן לתחילת 2021.
שאלה ג) איך זה משפיע על התמהיל הנל?
תודה מראש
מדובר בליווי של בנק לקבוצת רכישה (עדיין לא ניתן לעזוב את הבנק. זה יקרה אולי בתחילת 2021).
מצב לפני מחזור פנימי:
פריים, לפי פ+1.2%, שפיצר, 165 א שח
ק"צ, בנתחים שונים 3.61% עד 4.23%, בולט, סהכ 341 א שח
סהכ חוב: 506 אשח. סהכ החזר לחודש: כ2000 ש לחודש.
מיד אחרי המחזור הפנימי (!), ייפרעו 212 אשח (כך שיישאר נתח גדול על בסיס פריים בשפיצר).
אני שוקל תמהיל על בסיס שפיצר, כך:
פריים 33%*507 אשח = 169 אשח. כ18 שנים (לא אוהב את הסיכון בהארכה עד 30 שנים, למרות זה יכול לפנות תקציב לקיצור קלצ)
קלצ, 124 א שח. כ18 שנה.
מלצ, 212 א שח, 20 שנים. זהו מסלול פיתוי (מיועדים לפירעון מוקדם כנל, תוך בקשה - בעת לקיחת 506 אשח - לשפר את שני המסלולים האחרים).
שאלה א) מה הריביות שסביר לבקש במחזור פנימי של לקוח טוב?
שאלה ב?) האם לאור הפרעון הצפוי של 212 אשח, עדיף מסלול אחר?
מחזור חיצוני מתוכנן לתחילת 2021.
שאלה ג) איך זה משפיע על התמהיל הנל?
תודה מראש
