מסלול פיתוי וחוות דעת
שלום לכולם
לאחרונה חתמנו על חוזה לרכישת דירה יד 2 בעלות 1.22 מליון ש"ח.
אנחנו זוג עם הכנסות של 20 אלף נטו והכנסה פנויה ממוצעת של 10K.
ברשותי 520 אלף ש"ח הון עצמי+ 500 אלף בהלוואת קל"צ אטרקטיבי מההורים.
חשבתי להעביר למוכר 670 אלף ש"ח (520 הון עצמי + 150 מההורים) ואת היתרה (45% מימון- 550 אלף ש"ח) לקחת מהבנק.
את הכספים שנלקחו מהבנק אחלק לשני שליש פיתוי ושליש אטרקטיבי (פריים) כך שלמחרת נטילת ההלוואה אסלק את מרבית שני השלישים באמצעות יתרת הכסף מההורים ואשאר עם הפריים בלבד (כ183K)
אשמח לחוות דעתכם :
1. האם התוכנית המוצעת לעיל ישימה? במידה וכן, האם אטרקטיבית לנוכח הנסיבות ?
2. אילו מסלולי פיתוי כדאי לבקש מהבנק על מנת להפחית כמה שיותר מריבית מסלול הפריים ?
תודה
שלום לכולם
לאחרונה חתמנו על חוזה לרכישת דירה יד 2 בעלות 1.22 מליון ש"ח.
אנחנו זוג עם הכנסות של 20 אלף נטו והכנסה פנויה ממוצעת של 10K.
ברשותי 520 אלף ש"ח הון עצמי+ 500 אלף בהלוואת קל"צ אטרקטיבי מההורים.
חשבתי להעביר למוכר 670 אלף ש"ח (520 הון עצמי + 150 מההורים) ואת היתרה (45% מימון- 550 אלף ש"ח) לקחת מהבנק.
את הכספים שנלקחו מהבנק אחלק לשני שליש פיתוי ושליש אטרקטיבי (פריים) כך שלמחרת נטילת ההלוואה אסלק את מרבית שני השלישים באמצעות יתרת הכסף מההורים ואשאר עם הפריים בלבד (כ183K)
אשמח לחוות דעתכם :
1. האם התוכנית המוצעת לעיל ישימה? במידה וכן, האם אטרקטיבית לנוכח הנסיבות ?
2. אילו מסלולי פיתוי כדאי לבקש מהבנק על מנת להפחית כמה שיותר מריבית מסלול הפריים ?
תודה