מסלול פיתיון

[jenia81]

תגובה עיניינית

להבנתי זה יכול להגיע למאות ואלפי שקלים.
אשמח לתגובה עיניינית

 

[jenia81]

איך מבוצע החישוב

אתה יכול לפרט לי איך אתה עושה את החישוב?
שוב, לפי מחשבון שמצאתי באינטרנט, העמלה על 200000 ל5 שנים כשריבית משתנה מ3.8 ל3.65, העמלת היוון יוצאת 1033.

ושוב חזרה לשאלה שלי, אם לקחתי את ההלואה ב16.10 וזה התאריך שבו בנק ישראל מפרסם את הריבית הממוצעת למשכנתאות, באיזו ריבית תהיה ההלוואה שלי? החדשה או הישנה?

 

[salachshabati]

נשמח לדוגמא מספרית ( ריאלית ) כיצד הגעת לאלפי שקלים.

עפ"י החישובים שלי, לא יותר מ 250 שקל.

 

[jenia81]

מסלול פיתיון

אז הבנתי שאת החלק שמהווה פיתיון צריך למשוך אחרי 15 לחודש ומיד להודיע שאני רוצה להחזיר ולהחזיר תוך 10 ימים כדי להימנע מהצמדה למדד ועמלת אי הודעה.
ועכשיו עוד שאלה - עמלת היוון (מקווה שאני לא טועה במונחים), מחושבת לפי הפרש בין ריבית ממוצעת למשכנתאות בזמן לקיחת משכנתא לבין ריבית ממוצעת למשכנתאות בזמן פרעון.
ריבית ממוצעת למשכנתאות מפורסמת בתאריכים מסויימים כל חודש. לפי מה שאני מבינה, אני צריכה להתחשב גם בתאריך הזה, נכון?
למשל הריבית מפורסמת ב16.10. אם אני רוצה להימנע מהפרשי ריביות אז עליי למשוך את מסלול הפיתיון אחרי ה16.10? אני יכולה ב16 עצמו?

תודה

 

[jenia81]

דוגמה מספרית

סכום הלוואה 200000 שנלקחה ל10 שנים.
ביום לקיחת ההלואה, הריבית היתה 3.8% וביום הפירעון 3.65%
עפ"י מחשבון שמצאתי באינטרנט, עמלת היוון תהיה 1989 שח.
אז שוב, מתי עליי לקחת את ההלוואה במקרה הספיציפי הזה? 16.10? יום אחרי?
אשמח לתשובה מהירה ועניינית.
צריכה לחתום חוזה היום וצריכה להחליט על תאריך מסירת החזקה שבו אני לוקחת את מסלול הפיתיון.
תודה!