מסלול צמוד מדד
שלום, התחלתי תהליך משכנתא לאחרונה (במזרחי טפחות) ושילמתי כבר את התשלום הראשון אך החלק הצמוד למדד במשכנתא שלי לא ברור לי.
אחד הסעיפים במשכנתא שלי הוא של ריבית קבועה (2.7%) צמודת מדד ל10 שנים בסכום של 220 אלף שקל.
התשלום הראשון היה: 2094 שקל (קרן: 1,599.01, ריבית: 495)
העלייה במדד בחודש יולי הייתה של 0.3%.
הבעייה שלי היא שייתרת המשכנתא שלי עלתה ל- 220,103 שקל עם הפרשי הצמדה על הקרן של: 1653 שקלים, הפרשי הצמדה על הריבית של 0.37 שקלים ודמי ריבית (מה זה?) של 48.33 שקלים. התשלום הבא: 2,109.87.
אני מנסה להבין איך בדיוק חושבו ההצמדות הללו? והאם מעתה כל חודש יתווספו לי למשכנתא 1600 שקלים אם המדד ימשיך לעלות ב0.3% כל חודש?
תודה
שלום, התחלתי תהליך משכנתא לאחרונה (במזרחי טפחות) ושילמתי כבר את התשלום הראשון אך החלק הצמוד למדד במשכנתא שלי לא ברור לי.
אחד הסעיפים במשכנתא שלי הוא של ריבית קבועה (2.7%) צמודת מדד ל10 שנים בסכום של 220 אלף שקל.
התשלום הראשון היה: 2094 שקל (קרן: 1,599.01, ריבית: 495)
העלייה במדד בחודש יולי הייתה של 0.3%.
הבעייה שלי היא שייתרת המשכנתא שלי עלתה ל- 220,103 שקל עם הפרשי הצמדה על הקרן של: 1653 שקלים, הפרשי הצמדה על הריבית של 0.37 שקלים ודמי ריבית (מה זה?) של 48.33 שקלים. התשלום הבא: 2,109.87.
אני מנסה להבין איך בדיוק חושבו ההצמדות הללו? והאם מעתה כל חודש יתווספו לי למשכנתא 1600 שקלים אם המדד ימשיך לעלות ב0.3% כל חודש?
תודה