מספר שאלות בבקשה
שלום,
ברשותנו דירה שרכשנו ב- 1.180,000 כעת מעריכה שהשויי 1,500,000
משכנתא קיימת בגובה 780,000
אנו זקוקים ל- 400,000 מהבנק (חושבים על שיפוץ או נכס להשקעה, לא סגורים על זה).
מה כדאי לעשות? האם מחזור משכנתא והגדלת המשכנתא הקיימת לשווי של 1.5 אפשרי בכדי להניב את הסכום הנדרש?
האם לקיחת משכנתא שנייה?
האם לומר לבנק כי ההגדלה/הרחבה/ מחזור של המשכנתא הקיימת היא לצורך קניית נכס להשקעה או שיפוץ?
לפי הבנתי מהבנק ניתן להגדיל את שווי המשכנתא עד 50% משווי הנכס (משמע אין לי מקום להגדלה מאחר והמשכנתא הקיימת עומדת על כמעט 800 אלף), אולם מקריאה נרחבת נראה כי בעקבות התחרותיות בנושא ישנם בנקים שמצאו דרך לעקוף את הוראות בנק ישראל ונותנים הגדלה של עד 70% מערך הנכס הנוכחי ואז זה מותיר לנו 280 אלף מהבנק.
אשמח לכל עצה ורעיון מקורי
שלום,
ברשותנו דירה שרכשנו ב- 1.180,000 כעת מעריכה שהשויי 1,500,000
משכנתא קיימת בגובה 780,000
אנו זקוקים ל- 400,000 מהבנק (חושבים על שיפוץ או נכס להשקעה, לא סגורים על זה).
מה כדאי לעשות? האם מחזור משכנתא והגדלת המשכנתא הקיימת לשווי של 1.5 אפשרי בכדי להניב את הסכום הנדרש?
האם לקיחת משכנתא שנייה?
האם לומר לבנק כי ההגדלה/הרחבה/ מחזור של המשכנתא הקיימת היא לצורך קניית נכס להשקעה או שיפוץ?
לפי הבנתי מהבנק ניתן להגדיל את שווי המשכנתא עד 50% משווי הנכס (משמע אין לי מקום להגדלה מאחר והמשכנתא הקיימת עומדת על כמעט 800 אלף), אולם מקריאה נרחבת נראה כי בעקבות התחרותיות בנושא ישנם בנקים שמצאו דרך לעקוף את הוראות בנק ישראל ונותנים הגדלה של עד 70% מערך הנכס הנוכחי ואז זה מותיר לנו 280 אלף מהבנק.
אשמח לכל עצה ורעיון מקורי
