מס על השכרת דירה

[nachs]

מס על השכרת דירה

בבעלותי 2 דירות
אחת הושכרה בכל שנת 2016 ודמי השכירות היו מתחת לתקרת המס.
השנייה הושכרה רק חודשיים בשנת 2016 ובאותן חודשיים עברתי את תקרת המס.
האם אני צריך לשלם המס ואיך אני מחשב ?
תודה

 

[מר בחור 123]

חישוב המס הוא שנתי כך שאם חודשיים השכרת ושאר השנה לא

אז ההכנסה שלך בפועל היא שישית מהסכום שקיבלת בתקופת החודשיים (2/12).
בכל מקרה, הדרך הכי נכונה לפעול היא להתייעץ עם איש מקצוע. אם אתה עצמאי, רואה החשבון שלך יידע לתת לך תשובות מדוייקות ואם אתה שכיר, נסה לפנות למחלקת השכר אצלך בארגון ואולי יסייעו לך שם.
אפשרות נוספת היא לפנות ישירות למס הכנסה, תרים להם טלפון ופשוט תשאל.

 

[סנאיגיטה]

מביררור שאני ערכתי בעבר החישוב הוא דווקא חודשי

בודקים את גובה ההשכרה החודשי.
&nbsp
בחודשים בהם סך ההכנסה מדמי שכירות מכל הדירות שברשותך עברה את תקרת הפטור תהיה מחויב במס ובחודשים האחרים לא תהיה מחויב במס.
&nbsp
&nbsp

 

[רימון חייט]

מס הוא תמיד שנתי כי הדיווח הוא שנתי

אפשר לשלם בחודש מסוים יותר ובחודש מסוים פחות.
בסופו של דבר מדווחים על סך הכנסות ותשלומים ואז מקבלים
דרישה לתשלום נוסף או זיכוי על תשלום יתר.
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/EffeBook
תובנות בחינם לייעול המשכנתא שלכם: http://bit.ly/effteam
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611
&nbsp