מס על שכ״ד - האם מתחלק לפי מספר בעלים?

[השבוע מתחיל]

מס על שכ״ד - האם מתחלק לפי מספר בעלים?

חבר ואני רוצים לרכוש יחד דירה להשקעה.


נניח שנשכיר את הדירה ב10 אשח.
כלומר כל אחד יקבל 5 אשח.

ממה שקראתי באינטרנט משלמים מס על שכד מעל 5 אשח.

איך נוכל להוכיח לרשיות המס שאכן כל אחד מאתנו לא עובר את התקרה של 5 אשח?
אם הרישום בטאבו הוא 40% - 50% - רשיות המס מחשיבות את זה גם כחלוקה של שכ״ד?

או ששכ״ד מחושב לשנינו על הדירה ובעצם נשלם מס בכל מקרה?

האם לא ניתן לפצל כך את שכ״ד כלפי רשיות המס, אם מדובר בזוג ידועים בציבור?

 

[עוד מאורי עמפלי]

פטור ממס על הכנסה מדמי שכירות

שלום רב,

הכנסה של יחיד מדמי שכירות עד 5,070 ש"ח (נכון לשנת 2015) פטורה ממס. על כן, אם אתה וחברך משכירים יחד דירת מגורים ושכר הדירה שמשולם לכל אחד מכם אינו עולה על התקרה הנ"ל, יחול פטור ממס על ההכנסה משכר הדירה.
תוכל להוכיח שהכנסותיך משכר דירה אינן עוברות את התקרה באמצעות הצגת הסכם השכירות. מכל מקום, אם אינך חייב בהגשת דו"ח למס הכנסה, והכנסותיך משכר דירה אכן אינן עוברות את התקרה הנ"ל, אין צורך בהגשת דו"ח, ולכן כלל לא יהיה לך דין ודברים עם רשויות המס.
הפיצול הנ"ל של שכר הדירה אינו אפשרי כשמדובר בידועים בציבור. בהתאם לחוק המעניק את הפטור האמור, יראו כהכנסה של יחיד משכר דירה גם הכנסה משכר דירה של בן זוגו המתגורר עמו או של ילדו שעד גיל שמונה עשרה.