מס על שכ״ד

[מוכרחים להיות שמח5]

מס על שכ״ד

אם אני בעלי דירה ואני מקבל שכד של 6000 שח.
מה המס שאני אמור לשלם?

להבנתי יש שני מסלולים.

או שאני משלם 10% על כל השכד. כלומר 600 שח
או שאני משלם לפי מדרגת המס שלי על החלק הלא פטור?

כלומר אם הפטור נניח עד 5070
6000-5070 = 930 שח

930 שח ימוסה לפי מדרגת המס שלי
5070 יהיה פטור ממס

אגב, איך אני מצהיר ומשלם את המס? פעם בשנה? איזה טופס?
אני יכול לשנות מסלול מס לפי שינוי שכד שאני גובה?

 

[Nemesis001]

יש לך טעות

במסלול הפטור החלקי אתה משלם מס על 1940 ש"ח ולא על 970. על הסכום הזה משלמים מס לפי המס השולי שלך, אבל לא פחות מ-31% אלא אם כן אתה מעל גיל 60. לרוב משתלם יותר לשלם פשוט 10% וזהו אם לא מעורבים שיקולים נוספים כמו מס שבח.

איך משלמים - אין לי מושג.

 

[מוכרחים להיות שמח5]

תודה. תוכל להסביר בבקשה לאן מגישים, איך וכל כמה זמן לדווח?

תוכל גם להסביר על השיקול של מס שבח?

 

[Nemesis001]

אין לי מושג לאן מגישים

לגבי שיקולי מס שבח:

במידה ואתה רוצה למכור דירה שלא בפטור ממס שבח, ברגע שאתה משלם מס על השכירות במסלול המס המופחת של 10%, מקזזים לך פחת שנתי שיכלת לדרוש לו היית בוחר במסלול המס המלא כך שהשבח שלך גדל.

https://taxes.gov.il/incometax/pages/incometaxguides/incomtaxguigerenthakalot.aspx

 

[מוכרחים להיות שמח5]

גם את ה10% אני משלם על 1970 שח לא?

 

[Nemesis001]

על כל הסכום.

 

[רימון חייט]

חישבת לא נכון

א. במסלול ה- 10% זה לא שעוברים בשקל אחד (או ב- 1000) ואז משלמים על הכל.
בקירוב רב (היוועץ עם בעל מקצוע), על כל שקל מעל 5070 משלמים מס של 10% יחד עם שקל מתחת ל- 5070. כלומר עם עברת ב- 1000 שקלים אז תשלום מס על 2000 שקלים דהיינו 200 ש"ח.
&nbsp
ב. אני חושב שמלא הסכום מחויב במס אך בניכוי הוצאות מוכרות. לפחות את הפחת אתה יכול להכניס בוודאות.
&nbsp
וכאמור, איש מקצוע פעם אחת עשוי לחסוך כאב גדול בעתיד.
&nbsp
אפשר להצהיר ולשלם באינטרנט.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611

 

[מוכרחים להיות שמח5]

תודה, איש המקצוע הוא רו״ח?

צריך לדווח אחת לשנה?


לפי התשובה שלך- למה שמישהו יעדיף את המסלול שאינו 10%?
קשה לי להאמין שבעל דירה משתכר כך שמדרגת המס שלו היא 10%
והמינימום הוא 31% להבנתי

אז אני לא מבין למה בכלל קיים מסלול שהוא לא 10% אם הוא עדיף לכולם?

 

[רימון חייט]

לי אישית המסלול שאינו 10% היה עדיף לא פעם

שים לב לשורה "בניכוי הוצאות".
הוצאות הן : ריבית משכנתה, פחת, שיפוצים וכו'.
&nbsp

 

[מוכרחים להיות שמח5]

כמה עולה בדכ רוח בשביל פרוצדורה כזו?

 

[Nemesis001]

אין מס של 10% במסלול פטור חלקי

מס שולי מלא בלבד ולא פחות מ 31% אלא אם כן אתה מעל גיל 60.

 

[aeonf]

התשובה הנכונה