מס רכישה - דירה שנייה

[nir128]

מס רכישה - דירה שנייה

שלום רב, רכשתי דירה ראשונה ב 2015 ועל אף שאני נשוי, החלטנו לרשום את הדירה רק על שמי. קיבלנו פטור מלא ממס רכישה. הדירה הינה מושכרת ולא התגוררנו בה. כעת, אנו רוכשים דירה שנייה בעלות גבוהה. הדירה תירשם על שנינו. האם נהיה זכאים לפטור ממס רכישה על חצי מעלות הדירה ? כלומר לטעון שאשתי לא "נהנתה" עד כה מההטבה של פטור ממס רכישה?

 

[לשכת יועצי המס]

תשובה

שלום רב,
התשובה שאכן בעבור האישה היא תהנה ממס רכישה של דירה ראשונה כמובן לפי המדרגות והוא ישלם 8% כמו דירה שניה על כל הסכום לחלק לחצי .
יש לשים לב כי, בכדי שהיא תוכל להנות מזה יש להראות הפרדה רכושית, הסכם ממון חוזה שכירות על שם הבעל בלבד וכן ההכנסות משכר דירה ניכנסו לחשבון נפרד על שמו.


התשובה ניתנה על ידי ג'נט סורי, יועצת מס.
ממונת תחום מקצועי בפורום המיסים של לשכת יועצי המס.

**היעוץ שניתן הוא כללי ואינו מהווה יעוץ משפטי או יעוץ חשבונאי או תחליף ליעוץ מקצועי. לקבלת יעוץ מומלץ להפנות את מלוא הפרטים העובדתיים ליועץ מס חבר לשכת יועצי המס בישראל.

 

[nir128]

ואם זה נכנס לחשבון המשותף, ואין הסכם ממון?

האם יש תקדים?

 

[לשכת יועצי המס]

תשובה

אז לא ניתן.


התשובה ניתנה על ידי קרולין עובד, יועצת מס.
ממונת תחום מיסוי מקרקעין בפורום המיסים של לשכת יועצי המס.

**היעוץ שניתן הוא כללי ואינו מהווה יעוץ משפטי או יעוץ חשבונאי או תחליף ליעוץ מקצועי. לקבלת יעוץ מומלץ להפנות את מלוא הפרטים העובדתיים ליועץ מס חבר לשכת יועצי המס בישראל.

 

[geek100]

תודה על התשובה. ובכן, כיצד ניתן להמנע ממצב כזה ?

 

[geek100]

הדירה שלו נרכשה לאחר הנישואין כיצד ניתן לרכוש עוד דירה על

שם האישה בהנחה והייתה הפרדה רכושית , לא ברורה התשובה .